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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
199000 €793 €/m²
Finanzierung ab 795 €/Monat
9Zimmer
251 m²Wohnfläche
2.085 m²Grundstück

Voll vermietetes 3-Familienhaus

Das 3-Familienhaus wurde 1998 saniert und umgebaut. Die Wohnung im DG wurde dann nochmals 2019 modernisiert. Ebenso wurde die 1998 eingebaute Heizungsanlage im Jahre 2019 durch eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung ersetzt. Im Jahr 2024 wurden zudem in der DG Wohnung nochmals die Dachfenster erneuert. Das gepflegte Objekt wurde stetig instand gesetzt. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen (auf jeder Etage eine Wohnung). Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die EG Wohnung besitzt einen Wintergarten mit Zugang zum großen Gartenareal (Mitbenutzung durch alle Mietparteien). Die DG-Wohnung verfügt über einen Maisonetteanteil (Dachspitz wurde ausgebaut). Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien? Dann schauen Sie sich dieses Angebot mit Ihren solventen Voraussetzungen jetzt genau an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Garten
  • 3 Stellplätze
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
792,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.472,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.472,00 EUR

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x-fache Miete
13,75
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
792,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
661 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.900 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
815
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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www.wohnen-im-grünen.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 251,00 m², Gesamtfläche: 251,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten KurthDein Kontakt
Online-ID: 2htnt5n
Referenznummer: 0517
Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Torsten Kurth
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen