Terrassenwohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Haimendorfer Straße 9 Schwaig Schwaig bei Nürnberg 90571

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Michael Meyer

Fimex Finanz GmbH

Stilvoll renovierte 3-Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter in Schwaig

Objektbeschreibung Suchen Sie eine Top renovierte, schicke, zentrumsnahe und doch ruhige Eigentumswohnung in Nürnberg?

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum von den eigenen vier Wänden! Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr gut geeignet.

Zum Verkauf steht eine attraktive, offen geschnittene Dreizimmerwohnung mit Loggia (Süd-Ausrichtung) und KfZ-Stellplatz in Schwaig.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten, wovon sieben Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Der Bezug ist kurzfristig möglich!

Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung.
Raumaufteilung Durch die Eingangstüre kommen Sie in den zentral gelegenen Flur. Von dort gelangen Sie direkt in das Bad, ins Kinderzimmer und in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser zentral gelegene Wohnraum ist der Mittelpunkt. Von hier kommen Sie in die Küche, in das Schlafzimmer sowie auf den großzügigen Balkon (Dachloggia).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Haimendorfer Straße 9, Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Schwaig und hat eine sehr gute Autobahnanbindung zur A3 und A9. Auch die fußläufig zu erreichende S-Bahn (fünf Gehminuten) ist in unmittelbare Nähe.

Hervorzuheben sind auch die naheliegenden Wälder (Zerzabelshofer und Laufamholzer Forst).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Metzger,
Bäcker, Arzt, Apotheke, Friseur uvm. sind gut zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.320,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem
notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und
fällig am Tage der Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.320,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.350 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Modernisierung & Renovierung Im Jahre 2020 wurde die Wohnung umfassend und wertig modernisiert.
- sämtliche Wand und Bodenbeläge wurde getauscht
- das Bad wurde neu gestaltet

Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten und tadellosen Gesamtzustand. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen. Durch die fortlaufend durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen finden Sie eine wertstabile und ansprechende Immobilie vor. Besichtigung und Allgemeines Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung und lassen diese vor Ort auf sich wirken! Für individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei Bedarf helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Suche nach der günstigsten Immobilienfinanzierung und bei der Auswahl der richtigen Finanzierungslösung. Natürlich erhalten Sie von uns auch Informationen zu den staatlichen Baudarlehen und Zuschüssen. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Wir arbeiten als Makler nur im Allein-Vermarktungsauftrag zu festen Konditionen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, etc.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über die Fimex Finanz GmbH.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fimex Finanz GmbHGewerblicher Anbieter

Berggasse 15, 91154 Roth

Partnerschaft

Michael MeyerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2shly4l