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Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €2.429 €/m²
10Zimmer
245 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

JK IMMOBILIEN
Frau Julie Kasapi
JK IMMOBILIEN
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

***Attraktives Anlageobjekt in Bremen-Neustadt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Top-Lage

Willkommen zu dieser beeindruckenden Kapitalanlage in der begehrten Gegend von Bremen- Neustadt. Die Immobilie besticht durch seine attraktive Lage und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine lebendige und aufstrebende Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Auf einem Grundstück von ca. 120 m² erstreckt sich die Gesamtfläche des Gebäudes auf etwa 246 m². Davon entfallen ca. 164 m² auf Wohnfläche und ca. 82 m² auf Gewerbefläche.

Die Wohnfläche ist in drei Apartments und zwei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenziale bietet. Jede Wohneinheit ist sorgfältig gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Musikschule, die dem Quartier eine kulturelle Note verleiht und gleichzeitig eine Bereicherung für die Bewohner darstellt. Diese Nutzung des Gewerbeanteils trägt zur lebendigen Atmosphäre des Gebäudes bei.

Ein Vollkeller mit einer Nutzfläche von 57 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen. Diese sinnvolle Nutzung des Kellerraums steigert die Effizienz und Funktionalität des Gebäudes.

Dank seiner Vollvermietung ist diese Immobilie eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit. Die kontinuierlichen Mieteinnahmen gewährleisten eine solide Rendite und machen dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage.
Derzeit erzielt die Immobilie eine Nettokaltmiete von 24.060€ pro Jahr mit Potenzial für eine Erhöhung.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer vielversprechenden Lage dar, die sowohl eine solide Rendite als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alte Neustadt, Bremen / Neustadt (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Bremen Neustadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und Attraktivität aus. Als lebendiger Stadtteil bietet die Neustadt eine Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme. Sie liegt östlich der Altstadt und ist sowohl für ihre kulturellen Angebote als auch für ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt.

Die Neustadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Bremen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr erleichtert. Zudem ermöglicht das gut ausgebaute Straßennetz eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und somit an die umliegenden Städte.

Neben ihrer verkehrsgünstigen Lage überzeugt die Neustadt auch durch ihre grünen Oasen und Naherholungsgebiete wie den Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Insgesamt bietet die Lage in Bremen Neustadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
2.428,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.428,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.425 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.068 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
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Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JK IMMOBILIEN
JK IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Bassumer Straße 32, 28816 Stuhr
partner badge
Partnerschaft
Frau Julie KasapiDein Kontakt
Online-ID: 2ekzq55
Referenznummer: JK0000239
JK IMMOBILIEN
Frau Julie Kasapi
JK IMMOBILIEN
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen