Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.500 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 374 m²<br/>Grundstück Bruckhausen Duisburg 47166

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Herr Rainer Nick

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Top Ein-, bis Zweifamilienhaus mit großen Garten

Objektbeschreibung Das Ein-, bis Dreifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einem großen Garten und weiteren Gebäuden (Gartenhaus und Bad uvm.). Es ist im Moment mit drei Eingängen in ein Zwei-, bis Dreifamilienhaus umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (bis ca. 131 m²) umgewandelt werden. Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Wohnung 1 = ca. 34,55 m²
Wohnung 2 = ca. 30,87 m²
Wohnung 3 = ca. 66,51 m²
derzeit alle vermietet

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben.
Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage! Objektbeschreibung Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Lage

Bruckhausen, Duisburg (47166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer guten bevorzugter Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279500 €

2.133,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt.

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2.133,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hinweis Der Verkauf wird im Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.

Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Biesenwiese 33 a, 47167 Duisburg

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Online-ID: 2gp3g5c