Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

226000 €226.000 €821,43 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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275,1 m²Wohnfläche

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Meerane, Meerane (08393)

Das Mehrfamilienhaus ist momentan bis auf die Wohnung im 1.OG vollvermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.169,28 € (Jahres-IST-Miete = 14.031,36 € und Jahres-SOLL-Miete = 16.491,36 €).

Die leerstehende Wohneinheit wird momentan für 180,00 € Kaltmiete angeboten.

Meerane entwickelte sich als traditionell bedeutender Industriestandort der Textilregion Crimmitschau - Meerane - Glauchau und des Automobilbaus in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort.
Hervorragende Verkehrsanbindungen und die zentrale Lage im Wirtschaftsdreieck Leipzig - Chemnitz - Zwickau sprechen für Meerane.
Herzstück ist das Gewerbegebiet Meerane Südwest gemeinsam mit dem seit 2017 entwickelten Industriepark Meerane, direkt an der A 4 und der B 93 gelegen, mit optimalen Standortbedingungen für Industrie, Gewerbe und Handel.
Zusammen mit den innerstädtischen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, dem Handwerk sowie dem Handels- und Dienstleistungssektor sind rund 1.200 Unternehmen mit ca. 7.500 Arbeitsplätzen auf dem Gebiet der Stadt ansässig.

Moderne Industriezweige und die Umstellung auf innovative und nachhaltige Strukturen prägen die Meeraner Wirtschaft.
Durch das Fertigungswerk von Volkswagen Sachsen im benachbarten Zwickau ist Meerane ein attraktiver Standort für die Automobilzuliefererindustrie und Volkswagen selbst. Namhafte Unternehmen produzieren in Meerane, insbesondere Teile für die Fertigung elektrischer Automobile.
Die Trends der Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Elektrifizierung im Automobilbau ermöglichen technologische Zukunftsinnovationen, die in der Stadt Meerane umgesetzt werden. Dies reicht von Anlagen der erneuerbaren Energiegewinnung, über ein stadtweites Glasfasernetz bis zu einer Energie- und Wärmeversorgung mit klimaneutralem Strom und Erdgas.
Wirtschaftliche Branchenvielfalt ist das Stichwort: Anlagen- und Maschinenbau, Nahrungsmittel- und Druckindustrie, Logistik, Metallbau, Softwareentwicklung, Präzisions- und Messtechnik sowie pharmazeutischer Großhandel sind unter anderem erfolgreiche Unternehmensbereiche.
Hervorzuheben ist der hohe Exportanteil, mit dem viele Meeraner Unternehmen erfolgreich in den weltweiten Märkten agieren. Einzelne Meeraner Unternehmen sind wichtige Träger weltweiter Unternehmensnetzwerke.
Dazu kommt eine vielfältige Handels- und Handwerkslandschaft. Auch Bodenständiges ist typisch für die Branchenvielfalt: Es gibt mit ca. 200 Handwerksbetrieben eine starke Handwerkskultur in Meerane.

Mit Solarkraftwerken - aktuell fünf großen Freiflächenanlagen - und Unternehmen der Solarindustrie ist in Meerane auch erfolgreich die Sonne vertreten.

Quelle: https://www.meerane.de/wirtschaft.html

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