Version: 8.6.2Navigation überspringen

Lagerhalle zum Kauf
245000 €
405 m²Lagerfläche

Werkstatt mit Lagerflächen - flexibel nutzbar

Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie im gefragten Stadtteil Freiburg-Brühl, gelegen im Mischgebiet und in unmittelbarer Nähe zum Güterbahn-Areal.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für diverse gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie ein großzügiges Grundstück.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 2-064 und 2-064a der Stadt Freiburg und steht unter Erbpacht. Die Zufahrt von der Straße aus sorgt für einen reibungslosen Zugang und eine gute Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden.

Die ursprüngliche Werkstatt wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 80er Jahre wurde ein Lagergebäude in Holzbauweise an die Werkstatt angebaut, das zusätzliche flexible Lagermöglichkeiten bietet. Dieses Lagergebäude ist unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem wurde Mitte der 90er Jahre ein Teil der Hoffläche mit einer Holzkonstruktion überdacht, wodurch eine halboffene Lagerfläche entstand. Zeitgleich wurde eine weitere separate Werkstatt/Lagergebäude mit Sektionaltor in Holzbauweise errichtet, die ein WC beinhaltet.

Bis auf die unterkellerte Werkstatt sind alle Gebäude eingeschossig, was eine einfache und barrierefreie Nutzung ermöglicht.

Die verschiedenen Werkstätten und Lagerflächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und sind flexibel anpassbar.

Diese Gewerbeimmobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Linoleum
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
245000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57 inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886

[URL="https://www.volksbank-freiburg.de/immobiliencenter/immobilie-kaufen.html#/list/OfferType=1&Radius=5&Sort=3&EstateMetaCodeIds=%5B%5D"]Nicht die passende Immobilie? Hier finden Sie weitere Angebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 405,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eGGewerblicher Anbieter
Bismarckallee 10, 79098 Freiburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Roland Butz
Herr Roland ButzDein Kontakt
Online-ID: 2g8r85x
Referenznummer: 2024 -2170
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Herr Roland Butz
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen