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Reiterhof zum Kauf
599000 €
139 m²Fläche
4.089 m²Grundstück

Fetter Immobilien GbR
Fetter Immobilien GbR
Herr Georg Fetter
Fetter Immobilien GbR

Pferdeimmobilie im Kreis Birkenfeld mit kleiner Reithalle und Pferdeboxen in Niederhambacher Waldrandlage!

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Private Pferdeimmobilie im Kreis Birkenfeld in Niederhambach zu verkaufen – hier finden Sie und Ihre Tiere die nötige Ruhe!

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen diese kompakte Pferdeimmobilie mit einem soliden Wohnhaus in Niederhambach im Landkreis Birkenfeld präsentieren zu können.

Die Reitanlage umfasst insgesamt 8 Pferdeboxen und Offenstallplätze für 2 – 4 Pferde. Große Winterpaddocks stehen für den täglichen Auslauf zur Verfügung. Die Bewegungshalle mit den Maßen 12 x 24 Meter grenzt an das Stallgebäude und ist trockenen Fußes zu begehen. Der Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Metern und einer Flutlichtanlage ermöglicht das Training an der frischen Luft!

Das Grundstück umfasst 4.089 m², eine Pacht-Wiese im Ort ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohngebäude umfasst insgesamt rund 139 m² Wohnfläche unterteilt auf 2 Etagen. Das Gebäude aus 1900 wird mit Holz-Öfen beheizt und es wurden bereits einige Sanierungen durchgeführt. Eine angrenzende Scheune bietet weiteres Ausbaupotenzial und Lagermöglichkeiten für Heu und Stroh.

Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Mobilheim, welches als Büro und Aufenthaltsraum für die Reiter genutzt wurde. Auch ein privater Gartenbereich ist vorhanden.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Niederhambach (55767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederhambach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an. Der Ort liegt am Hambach im Hunsrück. Niederhambach liegt am Unterlauf des Hambachs, der in der Talsenke von Niederbrombach in den Schwollbach mündet. Beidseitig von Landstraße und Bachlauf reihen sich die Häuser aneinander. der Ort besteht aus den Ortsteilen Böschweiler, Burbach und Heupweiler, sowie dem Wohnplatz Burbacher Siedlung. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Burbach.

Im Osten verläuft die Bundesstraße 41, die im Süden zur Bundesautobahn 62 führt. In Kronweiler ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken. Niederhambach ist ein charmantes Dorf im Landkreis Birkenfeld, das sich durch seine idyllische und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder der Hunsrück-Region, bietet der Ort eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür. Die saubere Luft, die malerische Landschaft und die dörfliche Atmosphäre machen Niederhambach zu einem idealen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt. Dennoch liegt Niederhambach verkehrsgünstig, sodass Sie die umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichen können. Der Ort bietet eine starke Gemeinschaft und freundliche Nachbarschaft, die das Dorfleben angenehm und einladend gestalten. Ein idealer Wohnort für alle, die naturnahes Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.

Niederhambach hat trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein ausgeprägtes Vereinsleben zu bieten. So ist es nicht verwunderlich, dass der größte Verein, der Sportverein, inzwischen mehr Mitglieder als Niederhambach Einwohner hat. Im Ortsteil Burbach erreicht man den Nahe-Radweg, die Südwest-Metropolen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern in einer knappen Stunde Fahrzeit mit dem PKW. Schnell und bequem erreicht man per PKW in 10 Minuten Idar-Oberstein und Birkenfeld. Hier finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindergärten und eine ärztliche Versorgung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
599000 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Energieausweis:
Befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung durch den zuständigen Makler "Fetter Immobilien GbR" ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig und nach Rechnungsstellung sofort zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fetter Immobilien GbR
Fetter Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Kurhausstraße 13, 55543 Bad Kreuznach
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Partnerschaft
Herr Georg Fetter
Herr Georg FetterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3ma5e
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