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Haus zum Kauf
225000 €1.091 €/m²
Finanzierung ab 894 €/Monat
5Zimmer
206,3 m²Wohnfläche
4.375 m²Grundstück

Neuer Preis! Leben Sie Ihren Traum auf dem Land - sanierungsbedürftiger Resthof

Leben Sie Ihren Traum auf dem Land!

Dieser sanierungsbedürftige Resthof in Dörverden-Stedebergen, umgeben von Wiesen und Feldern, bietet ein Gebäudeensemble aus Haupthaus, Remise, Scheune und Mühlengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 4.375 m².

Das 1876 massiv errichtete Ensemble wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. Dabei wurden Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie eine Öl-Heizung (Baujahr 1995) installiert. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 206 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 233 m² Nutzfläche, ergänzt durch Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Die freistehenden Ständerwerke und offenen Balken im Inneren ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung.

Das Wohnhaus umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und eine Terrasse mit Blick auf einen idyllischen Teich. Mit geringem Aufwand kann die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Die Nebengebäude bieten ca. 319 m² Nutzfläche, verteilt auf Scheune, Mühlengebäude und Remise, und sind ideal für landwirtschaftliche oder private Nutzung. Das weitläufige Grundstück eignet sich für Pferdehaltung, Tierhaltung oder den Anbau von Obst und Gemüse. Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Leben auf dem Land individuell zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1876
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
1.090,80 €/m²
Provision für Käufer
0,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.090,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.056 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.245 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights der Immobilie:

++ Historisches Flair und Ausbaupotenzial
++ Gebäudeensemble aus dem Jahr 1876 auf einem 4.375 m² großen Grundstück
++ Dachboden mit vielseitigen Ausbauoptionen für zusätzlichen Wohnraum
++ Flexibler Grundriss - ideal für individuelle Anpassungen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
++ Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen in den 1990er Jahren.
++ Vielfältig nutzbare Nebengebäude:
++ Weitläufige Grünflächen

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info(at)immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 232,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOWESER Sebastian Theiling
IMMOWESER Sebastian TheilingGewerblicher Anbieter
Auf der Bünte 8, 27321 Thedinghausen
Herr Sebastian TheilingDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvwv5k
Referenznummer: 425#Ty5jt3
IMMOWESER Sebastian Theiling
Herr Sebastian Theiling
IMMOWESER Sebastian Theiling
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen