Haus zum Kauf 790.000 € 9 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 2.427 m²<br/>Grundstück Hörblach Schwarzach am Main / Hörblach 97359

Monat
9Zimmer
330 m²Wohnfläche
2.427 m²Grundstück

Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Zwei Häuser mit Gewerbe, großem Grundstück und Wald

Einzigartige Immobiliengelegenheit: Zwei Einfamilienhäuser mit umfangreichen Gewerbe- und Waldflächen

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, die beste Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erleben!

Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur zwei gepflegte Einfamilienhäuser, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, eine geräumige Lagerhalle und 2 Hektar Wald, alles auf einem großzügigen Grundstück.

Perfekt gelegen in der Nähe der Autobahn, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder beides.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Zwei stilvolle und gepflegte Einfamilienhäuser

-Großes Grundstück mit reichlich Platz für vielfältige Zwecke
-Voll ausgestattete Werkstatt mit zwei Hebebühnen für Gewerbeaktivitäten
-Geräumige Lagerhalle für Lagerung oder weitere geschäftliche Nutzung
-Privater Wohnbereich abgeschieden von Gewerbebereichen für maximale Privatsphäre
-2 Hektar Waldfläche für Erholung, Naturerlebnisse oder zukünftige Entwicklung
-Bequeme Autobahnanbindung für einfaches Pendeln und Transport

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten, das selten zu finden ist. Die beiden Einfamilienhäuser sind gepflegt und bieten jeweils geräumige Wohnbereiche, moderne Annehmlichkeiten und viel natürliches Licht. Jedes Haus verfügt über seinen eigenen privaten Bereich, abgeschieden von den gewerblichen Einrichtungen.

Die Werkstatt ist ein Traum für jeden Hobbyisten oder Profi, komplett ausgestattet mit zwei Hebebühnen und allem, was man für Reparaturen oder Wartungsarbeiten benötigt. Die angrenzende Lagerhalle bietet zusätzlichen Stauraum für Waren oder Materialien und kann für verschiedene geschäftliche Zwecke genutzt werden.

Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet viel Platz für Erweiterungen oder neue Projekte. Die 2 Hektar Waldfläche sind ein zusätzliches Juwel, perfekt für Naturliebhaber, Wanderer oder potenzielle Entwicklungen.

Diese einzigartige Immobiliengelegenheit vereint das Beste aus beiden Welten: Wohnen und Arbeiten. Mit zwei gepflegten Einfamilienhäusern, einer voll ausgestatteten Werkstatt, einer geräumigen Lagerhalle, großem Grundstück und Waldfläche bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für Privatpersonen und Gewerbetreibende gleichermaßen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus und Ihre Traumgeschäftsräume an einem Ort zu finden!

Lage

Hörblach, Schwarzach am Main / Hörblach (97359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dank der Nähe zur Autobahn ist die Anbindung an wichtige Verkehrswege bequem, was diese Immobilie ideal für Gewerbetreibende macht, die nach einer zentralen Lage suchen, sowie für Privatpersonen, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.393,94 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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3.854 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim Stichworte vermietbare Fläche: 330,00 m², modernisiert: 2008

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4pu5l

Referenznummer: MOS-MC0063