Einfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 5 Zimmer 175,8 m²<br/>Wohnfläche 1.001 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baldham Baldham 85598

Monat
5Zimmer
175,8 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stefanie Eckenweber

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus auf einem einzigartigen Grundstück in Baldham

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem stilvollen Einfamilienhaus das sich in einer der begehrtesten Lagen von Baldham befindet. Das großzügige Anwesen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - perfekt für Familien oder Paare, die viel Raum für individuelles Wohnen suchen.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Baldham und ist größtenteils von einem schönen Waldgrundstück eingefasst. Hier genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit, während die zentrale Lage Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Alltags bietet.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem einladenden Windfang und einer praktischen Garderobe. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit Galerie und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 6,20 Metern ist perfekt für gesellige Abende. Der Panoramakamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Zusätzlich gibt es einen Gästebereich mit einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet ist.
Eine Gästetoilette und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten vervollständigen das Erdgeschoss. Der angrenzende Vorratsraum ist sowohl von der Küche als auch von der Garage zugänglich.

Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie sowie zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken rundet dieses Geschoss ab.

Der Keller bietet viel Stauraum und ein weiteres Zimmer mit Abböschung welches in Wohnraumqualität ausgebaut wurde.

Der großzügige Garten mit seiner großen Süd-Westterrasse ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bietet der Garten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Spiel und Spaß. Ob ein eigener Swimmingpool, Spielplatz, ein Trampolin oder ein Sandkasten - hier können die Kleinen nach Herzenslust toben und die Natur entdecken. Auch ein Gartenhaus oder eine gemütliche Sitzecke für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie lässt sich problemlos integrieren.

Dieses Einfamilienhaus der Firma WeberHaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Baldham, Baldham (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah und gleichzeitig mitten im Grünen!

Wichtige Lagequalitäten sind die ausgezeichnete Nahversorgung, die gewachsene und anspruchsvolle Siedlungsstruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstellen Haar (A99) sowie Parsdorf (A94) sind ca. 3,5 km entfernt. Die S-Bahn Haltestelle Baldham ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Vaterstetten mit rund 23.000 Einwohnern liegt im östlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München nur ca. 18 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Westen des Landkreises Ebersberg gelegen grenzt das Gemeindegebiet unmittelbar an den Landkreis München.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafes und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß erreichbar.

"Das grüne Herz im Münchner Osten"- Durch seine Lage verbindet der Landkreis Ebersberg das Alpenvorland mit dem dynamischen Wirtschaftsstandort rund um München. Die Metropolregion München ist nicht nur eine der erfolgreichsten Wirtschaftsräume Europas. Abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und beste Freizeitmöglichkeiten - dies alles sorgt für die Bewohner der Metropolregion München für höchste Lebensqualität

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1750000 €

9.957,33 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.957,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.780 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 1 , 85567 Grafing bei München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie EckenweberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hurc53

Referenznummer: 0273