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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €2.232 €/m²
Finanzierung ab 1109 €/Monat
5,5Zimmer
125 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Zuhause in Westercelle - Ihr Platz zum Wohlfühlen

In stadtnaher Wohngegend von Westercelle erwartet Sie dieses charmante etwa 125m² große Einfamilienhaus, eingebettet in ein ca. 469 m² großes Grundstück. Das Haus bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 25 m². Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes, offenes Raumgefühl und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das angrenzende Esszimmer führt in die voll ausgestattete Küche, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel gestalten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 17 m² ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre, während das zweite Zimmer mit etwa 10 m² als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes, zeitgemäßes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss hält zwei großzügige Zimmer mit Grundflächen von ca. 21 m² und 23 m² für Sie bereit, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder zusätzliche Schlafräume eignen. Ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort.

Für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie sorgt eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet.

Das Grundstück bietet zudem Raum für kreative Gartenliebhaber und lädt zur individuellen Gestaltung ein - sei es für Beete, eine Spielecke oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz, bietet jedoch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein Zuhause nach heutigen Ansprüchen zu schaffen. Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Herzlichst, Oliver Stark.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.232 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.135
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Käuferprovision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:

Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch - Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten - wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung - gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele.

Kontakt:

Oliver Stark

Tel. 0178 273 6311 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1wirdDeins GmbH & Co. KG
1wirdDeins GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Celler Str. 5, 29308 Winsen
partner badge
Partnerschaft
Herr Oliver StarkDein Kontakt
Online-ID: 2hf3g5m
Referenznummer: 0611
1wirdDeins GmbH & Co. KG
Herr Oliver Stark
1wirdDeins GmbH & Co. KG