Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €3.571 €/m²

Finanzierung ab 2691 €/Monat

---

7Zimmer

182 m²Wohnfläche

871 m²Grundstück

---

Bodnegg (88285)

---

Dieses im Jahr 1933 massiv erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 871 qm. Das Objekt besticht durch seine attraktive Lage und den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Wohneinheit 01

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm besticht durch ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Stilvolle, bodentiefe Türen mit Sprossenfenstern öffnen sich zum südlich gelegenen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnküche mit Blick auf den traumhaften Garten ist mit einer Einbauküche und integrierten Elektrogeräten ausgestattet, die komfortables Kochen ermöglichen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer mit herrlicher Morgensonne bieten nicht nur Erholung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der harmonisch gestaltete Flur verbindet die Räume elegant. Das Badezimmer im Untergeschoss verfügt über Tageslicht, ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.

Wohneinheit 02

Diese charmante Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 92 qm und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit stilvollen Sprossenfenstern. Angrenzend liegt ein gemütliches Wohnzimmer, das durch eine große Gaube mit drei großen Fenstereinheiten viel Licht und Raum bietet.

Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Wahrzeichen von Bodnegg, die auf einer Anhöhe gelegene Barockkirche der Pfarrgemeinde St. Ulrich und Magnus. Über die Diele gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das helle Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die durch einen Flur verbunden sind und ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Ein besonderer Blickfang sind die dreieckigen Giebelfenster, die in beiden Schlafräumen für besonderen Charme und maximalen Lichteinfall sorgen.

Außenbereich

Zum Haus gehören zudem vier Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen.

Sonstiges Das Zweifamilienhaus, ein ehemaliges Polizeirevier, überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit praktischen Wohnlösungen und modernen technischen Updates. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Dieses charmante und massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933 ist ein ideales Zuhause für Familien, die großzügige Räume, eine ruhige Lage und eine gute Anbindung schätzen.

Die Nähe zum Garten und die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung zu nutzen, machen es besonders attraktiv.

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Team Klatte Immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen