Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 264 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück Weddinghofen Bergkamen 59192

Monat
264 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück

Gisbert Meier

Gisbert Meier Immobilien

Toplage in Bergkamen: Großes Einfamilienhaus mit Einlieger, Vollkeller, Garage

Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnhaus mit viel Wohn- und Nutzfäche liegt in bester Wohnlage von Bergkamen. Die Immobilie ist komplett werthaltig verklinkert, sie ist gepflegt und kommt aus guter Hand. Es erwarten Sie im Erdgeschoss eine großzügig geplante Erdgeschosswohnung sowie im Dachgeschoss eine komplette Einliegerwohnung.

Hier sind noch einige besondere Ausstattungen des Hauses: Ein aufwändig gestalteter offener Kamin im Wohnraum, eine übergroße Garage mit Strom, Kraftstrom und Wasser. Die Garage ist teilunterkellert mit Zugang vom Garten aus und bestens geeignet als Abstellraum für Rasenmäher, sonstige Gartengeräte und Fahrräder.

Als Souterrain sind im Keller als zusätzlich nutzbares Raumangebot zwei weitere Räume ausgebaut, ein komplettes Bad ist ebenfalls vorhanden. Der aktuelle Energieausweis des Wohnhauses zeigt eine ausgezeichnete Energiebilanz
mit hervorragendem Endenergieverbrauch.

Das Wohnhaus eignet sich sowohl sehr gut für die große Familie als auch zur Eigennutzung plus Teilvermietung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Wohnküche, Schlafzimmer, Kind, Bad, Diele, Windfang
Dachgeschoss: Wohnen/Essen, offene Küche, Schlafraum, Bad, Abstellraum, Diele
Souterrain: Hobbyraum, Gästezimmer, Bad
Nutzkeller: Waschraum m. Aufgang zum Garten, Vorrat, Hausanschlüsse, Diele, Treppe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
offener Kamin

Lage

Weddinghofen, Bergkamen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, bevorzugte Wohnlage an einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. mit angenehmer Nachbarbebauung.

Kindergarten, alle Schulformen, Versorgung und Ärzte sind in der Nähe. Eine Schnellbushaltestelle nach Dortmund ist fussläufig in 5 Minuten erreichbar mit Verbindung nach Dortmund-Innenstadt in ca. 40 Minuten. Autobahnen A1, A2 sowie B1 nach Dortmund sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Grüne Lage mit Umfeld zum Joggen und zur Erholung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.662,94 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energieausweis Baujahr 1978
Verbrauchsausweis vom 16.05.2024
gültig bis 16.05.2034
Fernwärmeheizung
Endenergiebedarf 54,6 kWh/m2 * a)
Energie-Kennziffer B Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gisbert Meier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waalwijker Str. 22, 59425 Unna

Partnerschaft

Gisbert MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ef2t5f

Referenznummer: 240102 UN G