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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
399000 €1.511 €/m²
Finanzierung ab 1558 €/Monat
5Zimmer
264 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück

Keine Käuferprovision: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zusätzliches Appartement, Vollkeller, Garage

Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnhaus mit viel Wohn- und Nutzfäche liegt in bester Wohnlage von Bergkamen. Die Immobilie ist komplett werthaltig verklinkert, sie ist gepflegt und kommt aus guter Hand.

Es erwartet Sie im Erdgeschoss die großzügig geplante Erdgeschosswohnung, im Dachgeschoss ist eine komplette Einliegerwohnung im Genehmigungsverfahren.

Hier sind noch einige besondere Ausstattungen des Hauses: Ein aufwändig gestalteter offener Kamin im Wohnraum, eine übergroße Garage mit Strom, Kraftstrom und Werkstatt. Die Garage ist teilunterkellert mit Zugang vom Garten aus und bestens geeignet als Abstellraum für Rasenmäher, sonstige Gartengeräte, Dünger, Blumenerde, usw.

Im Untergeschoss liegt ein Appartment mit 2 Zimmern und Badezimmer, welches mit Genehmigung ausgebaut ist.

Der aktuelle Energieausweis des Wohnhauses zeigt eine ausgezeichnete Energiebilanz mit hervorragendem Endenergieverbrauch.

Das Wohnhaus eignet sich sowohl sehr gut für die große Familie als auch zur Eigennutzung plus Teilvermietung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Wohnküche, Schlafzimmer, Kind, Bad, Diele, Windfang
Dachgeschoss: Wohnen/Essen, offene Küche, Schlafraum, Bad, Abstellraum, Diele
Souterrain: Hobbyraum, Gästezimmer, Bad
Nutzkeller: Waschraum m. Aufgang zum Garten, Vorrat, Hausanschlüsse, Diele, Treppe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.511,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.511,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.334 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.589
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Baujahr 1978
Verbrauchsausweis vom 16.05.2024
gültig bis 16.05.2034
Fernwärmeheizung
Endenergiebedarf 54,6 kWh/m2 * a)
Energie-Kennziffer B Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gisbert Meier Immobilien
Gisbert Meier ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waalwijker Str. 22, 59425 Unna
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Partnerschaft
Gisbert MeierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ef2t5f
Referenznummer: 240102 UN G
Gisbert Meier Immobilien
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