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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
101000 €998 €/m²
3Zimmer
101,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Grundstücks- und Immobilienservice
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr Frank Rostowski
Grundstücks- und Immobilienservice
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

Wohnen und Gewerbenutzung möglich

Die Bilder zum angebotenen Objekt wurden teilweise visualisiert.

Mieteinnahmen (Soll) 7.920 EUR/Jahr; Rendite (Soll) 7,84 %, Faktor (Soll) 12,75
Betriebskosten 3.636 EUR/Jahr

Laut Grundbuch ist das Objekt noch als Büro / Praxis eingetragen. Es wurde aber in der Vergangenheit als Dreiraumwohnung vermietet.
In der Eigentümerversammlung wurde die Zustimmung zur Umnutzung zur Wohnung beantragt. Vom Käufer muss beim Bauamt diese Veränderung beantragt werden.
Der in der Einheit zur Zeit verlegte textile Bodenbelag ist verschlissen und muss vom Käufer ausgetauscht werden. Zur Einheit kommt man per Lift bzw. Treppenaufgang. Das Gäste WC wurde in der Vergangenheit als Lagerraum benutzt. Ein separater Waschmaschinenraum ist in der Wohnung vorhanden.

Die Muskauer Str. 20 c in Bautzen ist ein Wohn-und Geschäftshaus mit ca. 30 Wohnungen und ist der Firmensitz von ca. 20 Unternehmen.

Fernheizung aus 1994!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Nordostring, Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro in der Muskauer Str. befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
101000 €
998,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

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x-fache Miete
12,75
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
998,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.091 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.610 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: SOFORT, STELLPLÄTZE sind nicht gekennzeichet, RAEUME: 3.00, ETAGE:
Flächen: Bürofläche oder Wohnfläche: 100,00 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen. Stichworte Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundstücks- und Immobilienservice
Grundstücks- und ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Jägerstr. 6, 02625 Bautzen
partner badge
Partnerschaft
Herr Frank Rostowski
Herr Frank RostowskiDein Kontakt
Online-ID: 2g4pe56
Referenznummer: 2024-0324
Grundstücks- und Immobilienservice
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Herr Frank Rostowski
Grundstücks- und Immobilienservice
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen