Wohnung zum Kauf provisionsfrei 101.000 € 3 Zimmer 101,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nordostring Bautzen 02625

Monat
3Zimmer
101,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Rostowski

Grundstücks- und Immobilienservice

Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

Wohnen und Gewerbenutzung möglich

Die Bilder zum angebotenen Objekt wurden teilweise visualisiert.

Mieteinnahmen (Soll) 7.920 EUR/Jahr; Rendite (Soll) 7,84 %, Faktor (Soll) 12,75
Betriebskosten 3.636 EUR/Jahr

Laut Grundbuch ist das Objekt noch als Büro / Praxis eingetragen. Es wurde aber in der Vergangenheit als Dreiraumwohnung vermietet.
In der Eigentümerversammlung wurde die Zustimmung zur Umnutzung zur Wohnung beantragt. Vom Käufer muss beim Bauamt diese Veränderung beantragt werden.
Der in der Einheit zur Zeit verlegte textile Bodenbelag ist verschlissen und muss vom Käufer ausgetauscht werden. Zur Einheit kommt man per Lift bzw. Treppenaufgang. Das Gäste WC wurde in der Vergangenheit als Lagerraum benutzt. Ein separater Waschmaschinenraum ist in der Wohnung vorhanden.

Die Muskauer Str. 20 c in Bautzen ist ein Wohn-und Geschäftshaus mit ca. 30 Wohnungen und ist der Firmensitz von ca. 20 Unternehmen.

Fernheizung aus 1994!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Bodenbelag: Teppich

Lage

Nordostring, Bautzen (02625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Büro in der Muskauer Str. befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

101000 €

998,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

998,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: SOFORT, STELLPLÄTZE sind nicht gekennzeichet, RAEUME: 3.00, ETAGE:
Flächen: Bürofläche oder Wohnfläche: 100,00 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen. Stichworte Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundstücks- und ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Jägerstr. 6, 02625 Bautzen

Partnerschaft

Herr Frank RostowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4pe56

Referenznummer: 2024-0324