Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Sackgassenlage
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde ca. im Jahr 2000/2001 als Doppelhaus in solider und massiver Bauweise auf einem ca. 585 qm großen und real geteilten Grundstück fertig gestellt.
Durch regelmäßige Modernisierungen präsentiert sich diese Doppelhaushälfte optisch wie auch technisch modern und zeitgemäß.
Die Grundfläche beträgt ca. 139,06 qm zzgl. der Terrasse und verteilt sich auf zwei Etagen. Der schön angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und ist perfekt nach Süd-/Südwest ausgerichtet. Er bietet Ruhe und einen schönen Ort zum entspannen. Für die Privatsphäre sorgt eine dicht gewachsene Hecke. Ein Steingarten um die Südterrasse ist liebevoll angelegt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Doppelcarport und der angrenzende, massiv gemauerte Anbau, der u.a. Platz für Gartengeräte bietet. Zwei 2000 l Tanks im Garten werden mit Regenwasser vom Carport und vom Gerätehaus befüllt und ermöglichen somit die Bewässerung der Rasenfläche und
der Pflanzen.
Raumaufteilung
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der einladende Flur im Erdgeschoss, der großzügig gestaltet ist und über eine schöne Raumhöhe von 2,60 m verfügt. Von hier aus können die Wohnküche, der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, das Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum betreten werden. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem großzügigen Vollbad insgesamt drei schöne Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-/Essbereich mit ca. 31 qm. Er wird über eine kassettierte, weiße Flügeltüre betreten. Der Boden ist mit einem schönen Fischgrätparkett ausgelegt und die bodentiefen Fenster ermöglichen den Zugang zu der Südterrasse, die teilweise überdacht ist und zum Garten. Hier ist reichlich Platz für die ganze Familie, um gemeinsam zu essen und zu entspannen. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche von Mobila
im zeitlosen Design ausgestattet und wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Die Fonten sind in hellem Hochglanz gewählt. Das Induktionskochfeld der Marke Bosch mit integrierten Dunstabzug wurde zur Küchentheke platziert. Eine eingebaute Mikrowelle und ein Küchenradio
sind vorhanden. Die Küchentheke in Sitzhöhe läd zum verweilen
ein und verspricht gute Gespräche in der wohnlichen Küche.
Weiter bietet die schöne Einbauküche ausreichend Abstellflächen. Hier wurde bei der Planung und beim Einbau an Details gedacht. In der Küche ist der Boden mit hellen, marmorierten Fliesen belegt und die Belichtung erfolgt über eingebaute Deckenstrahler. Der Hauswirtschaftraum ist mit raumhohen Schränken ausgestattet und kann über eine praktische zweite Eingangstür direkt vom Carport aus
betreten werden. So kann man auch bei Regenwetter trockenen Fußes den PKW erreichen. Weiter sind im Hauswirtschafsraum die Stellplätze für Waschmaschine, Trockner und ein Gefrierschrank.
Vor ca. 5 Jahren wurde der Eingangsbereich im Erdgeschoss renoviert und Fliesen in heller Marmoroptik verlegt. Ebenfalls wurden im Zuge der Renovierung der Fliesenspiegel in der Küche erneuert und sämtliche Türen im Erdgeschoss ausgewechselt.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ansprechend gestaltet und mit einer Dusche, einem Handtuchhalter, einem Waschbecken, einem Pissoir und einem WC ausgestattet.
Das Obergeschoss wird über eine offen gestaltete Holztreppe erreicht. Vom Flur aus können auch hier sämtliche Räume betreten werden. Alle drei Zimmer verfügen über eine angenehme Größe. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. In einem der Schlafzimmer wurde auf das Laminat ein heller Teppichboden verlegt. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet und zeigt sich großzügig. Über eine Klappe in der Decke im Flurbereich kann der Dachboden über eine Monarchleiter betreten werden. Hier ist die Gasheizung von Buderus zu finden. Diese wurde 2018 erneuert. Auch der Wassertank von Viessmann und die Elektrik sind hier verbaut. Der gedämmte Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch mit einer Stehhöhe von ca. 2 m reichlich Abstellmöglichkeiten und eine zustätzliche Ausbaureserve.
Die weißen Kunststofffenster sind mit Aussenrollos ausgestattet.
Teilweise sind diese manuell und teilweise elektisch zu bedienen.
Im Erdgeschoss sind weiße kassettierte Zimmertüren zu finden, diese wurden vor ca. 4 Jahren eingebaut. Die Flügeltüre mit Sprossen und Chinchillaglas ist geschmackvoll und lässt zusätzliches Licht in den Eingangsbereich, somit präsentiert sich das gesamte Haus hell und freundlich.
Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Angebot überzeugen.
Besichtigungstermine werden selbstverständich individuell vereinbart.
