Maisonette zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Holzhausen Leipzig / Holzhausen 04288

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche

Herr Gunter Näther

IMMOBILIEN - und Sachverständigenbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Eigentumswohnung als Anlageobjekt in sehr schöner Umgebung!

Die Wohnanlage im Südosten Leipzigs befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung. Sie wurde 1995 monolithisch errichtet.
Die Maisonette Wohnung im Erdgeschoß ist seit 20 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet. Die Kaltmiete für die 68 m² beträgt derzeit monatl. 400 EUR. Für den TG-Stellplatz ist eine monatliche Miete von 30 EUR relevant. Die Gesamtkaltmiete p.a. beträgt 5.160,00 EUR. (Steigerungsfähig)
Das Hausgeld beträgt 255,00 € mtl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Holzhausen, Leipzig / Holzhausen (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südöstlichen Teil der Stadt Leipzig erstreckt sich der Ortsteil Holzhausen mit ca. 6.300 Einwohnern und einer Fäche von 12,9 km². Er setzt sich aus den zwei ehemaligen Gemeinden Holzhausen & Zuckelhausen zusammen, welche sich im Jahre 1934 vereinigten. Seit dem wuchs der Ort schnell zusammen und es entstanden um die beiden Dorfkerne zahlreiche Einfamilienhaus Siedlungen und kleine Villen, welche heute das Ortsbild prägen und Holzhausen zu einer attraktiven Wohngegend machen. Durch Eingemeindung 1999 ist Holzhausen ein Stadtteil von Leipzig. Im Norden grenzt Holzhausen an die Stadteile Mölkau und Baalsdorf, im Westen an Stötteritz und im Süden an Liebertwolkwitz. Im Osten erstrecken sich weite Felder mit dem Blick auf die ca. 4 km entfernte Gemeinde Kleinpösna und das kleine Waldstück Zauche, sowie südöstlich auf den Kolmberg. Die A 14 und A38 sind schnell zu erreichen.
Alle Versorgungseinrichtungen und Kindereinrichtungen jeglicher Art, befinden sich vor Ort. Bis zur Bushaltestelle sind es 5 Minuten zu Fuß. Wer ein kultiviertes Umfeld bevorzugt und eine sichere Anlage sucht, sollte sofort ein Mail senden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.426,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.426,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetz. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d) Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Gunter Näther
Telefon: 034297 49467 oder 0170/2834001
info@naether-immo.com Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN - und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

An der Meusdorfer Höhe 11, 04288 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gunter NätherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ctdc5u

Referenznummer: GN-0428848