Wohnung zum Kauf 519.000 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kellenhusen Kellenhusen 23746

Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Swetlana Sawtschin

Baltic - Immobilien e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wunderschöne Neubau-Ferienwohnung nur wenige Meter von der Ostsee entfernt!

Tauchen Sie ein in puren Luxus und Komfort in der exklusiven Robeo Ferienwohnung aus dem Jahr 2022. Diese Ferienwohnung besticht durch ihre einzigartigen Merkmale, die jeden Besucher begeistern werden.
Entspannen Sie in der eigenen Sauna oder genießen Sie den Ausblick vom Balkon auf die umliegende Landschaft. Mit einem Duschbad, dem separatem Gäste-WC und einer Wohnfläche von 80,51 qm bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für erholsame Tage.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und einem Außenstellplatz lässt keine Wünsche offen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich runden das Bild ab.
Erleben Sie Luxus und Entspannung in Ihrem eigenen Romeo Haus - ein Ort, an dem Sie sich wie im Paradies fühlen werden. Gönnen Sie sich diesen Traum und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieses einzigartigen Feriendomizils verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem der sonnenreichsten Feriengebiete liegt Kellenhusen in einer kleinen Bucht, geschützt hinter einem großen Wald. Als einst kleine Fischersiedlung ist der überschaubare, gemütliche Ort heute eine touristische Perle an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.

Vollständig wie kaum anderswo bildet in Kellenhusen die einzigartige Nachbarschaft von Wald und Meer eine harmonische Symbiose. Auf der einen Seite zeichnet der sanfte Wellenschlag der Ostsee einen hellen, feinsandigen Strand, während auf der anderen Seite ein dichter, gemischter Laubwald Schutz gewährt und zahllose Wander- und Laufmöglichkeiten bietet. Hier geht unser Förster mit Ihnen auf naturkundliche Pirsch, während in der leicht geschwungenen Strandbucht Strandsportler, Wasserratten und Sonnenanbeter die grenzenlose Ostsee-Silhouette genießen.

Die Überlegung, ob man im Urlaub seine Gesundheit lieber in waldreicher Natur oder mit einer frischen Meeresbrise aufmuntern sollte, braucht den Feriengast in Kellenhusen nicht zu quälen. Er hat beides direkt am Ort und damit beste Aussichten auf ein klimatisches Verwöhnprogramm nach Maß. Der Wind entführt der See die maritimen Aerosole (Salzkristalle), die reinigend und heilend auf Haut und Atemwege wirken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

519000 €

6.446,40 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.446,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.839 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,03 m², vermietbare Fläche: 80,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Baltic - Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Kurpromenade 2, 23669 Timmendorfer Strand

6 Jahre Partnerschaft

Frau Swetlana SawtschinDein Kontakt

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Online-ID: 2e8ey55

Referenznummer: 7327