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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
329500 €1.373 €/m²
Finanzierung ab 1269 €/Monat
240 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Ohrdruf zu verkaufen

Objektbeschreibung Das sanierte und renovierte Objekt enthält einen Gewerberaum im EG und zwei Wohnungen in den beiden Etagen darüber, jeweils zu rund 71 m² Grundfläche. Im EG ist hinten ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Kunststofffenstern, die geschlossen den Straßenlärm draußen halten, schöner Farbgebung im Treppenhaus und an der Außenfassade. Zuletzt wurde das Dach komplett erneuert einschl. Wärmedämmung nach EnEV.
Die drei Etagen sind vermietet, Einnahmen rund 12.000 Euro p.a. Raumaufteilung In den Wohnungen sind jeweils ein separates Bad / Dusche / Fenster, eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und ein separater Schlafraum auf rund 71 m² vorhanden. Zum Gewerberaum EG gehört zusätzlich ein von den Büroräumen getrennter Lagerraum nebenan. Alle Räume im Haus sind mit großen Fenstern lichtdurchflutet, gleichzeitig angenehm leise. Das Holztreppenhaus ist ebenfalls renoviert und farblich ansprechend gestaltet, die Etagen mit moderner Gasetagenheizung ausgestattet.
Die Atmosphäre im Haus ist familiär.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329500 €
1.372,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.372,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
474 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.370 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontakt und Besichtigungswünsche nach Vereinbarung.
Richten Sie diese bitte per Mail an olaqua@gmx.de. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d4kl5c
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt