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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 329.407 € 240 m²<br/>Wohnfläche 80 m²<br/>Grundstück Ohrdruf 99885
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 329.407 € 240 m²<br/>Wohnfläche 80 m²<br/>Grundstück Ohrdruf 99885

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
329407 €1.373 €/m²
Finanzierung ab 1323 €/Monat
240 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Privater Anbieter

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Ohrdruf zu verkaufen

Objektbeschreibung Das sanierte und renovierte Objekt enthält einen Gewerberaum im EG und zwei Wohnungen in den beiden Etagen darüber, jeweils zu rund 71 m² Grundfläche. Im EG ist hinten ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Kunststofffenstern, die geschlossen den Straßenlärm draußen halten, schöner Farbgebung im Treppenhaus und an der Außenfassade. Zuletzt wurde das Dach komplett erneuert einschl. Wärmedämmung nach EnEV.
Die drei Etagen sind vermietet, Einnahmen rund 12.000 Euro p.a. Raumaufteilung In den Wohnungen sind jeweils ein separates Bad / Dusche / Fenster, eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und ein separater Schlafraum auf rund 71 m² vorhanden. Zum Gewerberaum EG gehört zusätzlich ein von den Büroräumen getrennter Lagerraum nebenan. Alle Räume im Haus sind mit großen Fenstern lichtdurchflutet, gleichzeitig angenehm leise. Das Holztreppenhaus ist ebenfalls renoviert und farblich ansprechend gestaltet, die Etagen mit moderner Gasetagenheizung ausgestattet.
Die Atmosphäre im Haus ist familiär.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Lage

Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Zentrum von Ohrdruf, zwischen dem bekannten Wintersportort Oberhof und der Autobahn A4 im Landkreis Gotha. Vor der Haustür beginnt die Fußgängerzone Ohrdruf mit vielfachen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Park und Schloß Ehrenstein sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelmärkte, Schulen und Ärzte befinden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Am Ortseingang Ohrdruf hat sich vor einigen Jahren ein Gewerbegebiet mit mehreren überregionalen Anbietern von Arbeitsplätzen etabliert. Die Zukunftsaussichten der Region sind für alle Altersgruppen ausgezeichnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329407 €
1.372,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.372,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
462 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.312 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontakt und Besichtigungswünsche nach Vereinbarung.
Richten Sie diese bitte per Mail an olaqua@gmx.de. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d4kl5c
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt