Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 56.600 € 2 Zimmer 49,2 m²<br/>Wohnfläche Max-Lingner-Straße Weißenfels Weißenfels 06667

Monat
2Zimmer
49,2 m²Wohnfläche

Frau Nina Daines

LE-Wert Immobilien UG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: gut vermietete ETW * kleine Einheiten * als Paket möglich

Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Haus, das 1975 errichtet wurde. Nachträglich wurden Balkone angebracht, sodass diese Wohnungen mittlerweile bei verschiedenen Zielgruppen sehr beliebt sind. Das Objekt wurde 1990er Jahren umfassend saniert und dannach fortlaufend instand gehalten. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und gut verwaltet. Die Wohneinheit selbst wurde 2022/23 nochmals saniert, u.a. ein belastbarer Vinyl-Fußboden verlegt.

Die Jahresmieteinnahmen betragen für diese ETW 3.860 €uro netto.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Max-Lingner-Straße, Weißenfels, Weißenfels (06667)

Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer 1975 errichteten Neubausiedlung. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Das Stadtzentrum von Weißenfels ist mittels ÖPNV gut erreichbar. Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

56600 €

1.150 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

234.66 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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LE-Wert Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Paul-List-Straße 11, 04103 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2drqq55