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Mehrfamilienhaus zum Kauf
255000 €1.594 €/m²
Finanzierung ab 1013 €/Monat
160 m²Wohnfläche
95 m²Grundstück

Renoviertes Zweifamilienhaus in Meudt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Meudt bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage - dieses Haus überzeugt mit Flexibilität und Charme. Das Objekt wurde in 2020 umfangreich renoviert.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Zugang und separate Zähler, was eine klare Verbrauchsabrechnung ermöglicht.

Die Obergeschoss-Wohnung, die über eine 2020 neu errichtete Außentreppe erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Etagen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einer stilvollen Einbauküche und einem modernen Badezimmer bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen.

Das Haus wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2020 installiert wurde. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet hierdurch weiteren Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität des Objekts: Während die Wohnung im Erdgeschoss aktuell vermietet ist, wird die großzügige Wohnung im Obergeschoss beim Verkauf frei. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, diese selbst zu nutzen oder ebenfalls zu vermieten, um von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer Wohngegend von Meudt, einem idyllischen Ort im Westerwald. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote. Dank der Nähe zur B255, B8 und zur Autobahn A3 sowie der kurzen Distanz zum ICE-Bahnhof Montabaur ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

Dieses charmante Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, den guten Zustand und das Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.














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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255000 €
1.593,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.593,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
638 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Sachsenring 85, 50677 Köln
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Partnerschaft
Herr Mahir ArslanDein Kontakt
Online-ID: 2hp4v58
Referenznummer: 1623
Herr Mahir Arslan
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen