Mehrfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €1.594 €/m²

Finanzierung ab 1013 €/Monat

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160 m²Wohnfläche

95 m²Grundstück

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Meudt (56414)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Meudt bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage - dieses Haus überzeugt mit Flexibilität und Charme. Das Objekt wurde in 2020 umfangreich renoviert.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Zugang und separate Zähler, was eine klare Verbrauchsabrechnung ermöglicht.

Die Obergeschoss-Wohnung, die über eine 2020 neu errichtete Außentreppe erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Etagen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einer stilvollen Einbauküche und einem modernen Badezimmer bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen.

Das Haus wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2020 installiert wurde. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet hierdurch weiteren Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität des Objekts: Während die Wohnung im Erdgeschoss aktuell vermietet ist, wird die großzügige Wohnung im Obergeschoss beim Verkauf frei. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, diese selbst zu nutzen oder ebenfalls zu vermieten, um von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer Wohngegend von Meudt, einem idyllischen Ort im Westerwald. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote. Dank der Nähe zur B255, B8 und zur Autobahn A3 sowie der kurzen Distanz zum ICE-Bahnhof Montabaur ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

Dieses charmante Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, den guten Zustand und das Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.














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Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

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