Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Süd 3 Worms 67547

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Herr Frank Krieger

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renditeobjekt Zentral gelegenes Drei-Familienhaus in der beliebten Stadt Worms

Dieses hübsche Mehrfamilienhaus besitzt 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohnungen, inklusive Einbauküchen. Es handelt sich um 2- und 3-Zimmerwohnungen mit großzügigen und zugleich funktionellen Grundrissen. Alle notwendigen Renovierungen, auch an den Elektroleitungen, Sicherungskästen sowie Wasser-/Abwasserleitungen wurden durchgeführt, ebenso neue Fenster eingebaut.

Das Haus bietet ausgesprochen gute Bedingungen für Mietverhältnisse, alle 3 Wohnungen sind an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Innenstadt - Süd 3, Worms (67547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mietshaus liegt in einer Wohngegend nahe dem Ortszentrum von Worms. Die gesamte Infrastruktur, begonnen bei Kitas bis hin zu Gymnasien und Hochschulen, über ärztliche Versorgung, medizinische und therapeutische Einrichtungen, Einkaufsmärkte sowie verschiedenste Freizeitangebote, ist vor Ort vorhanden. Es gibt gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, zur B 9 und zu den nahen BAB 5 und BAB 6. Eine ÖPNV-Haltestelle mit Anbindungen zum Hauptbahnhof ist in der Nähe.

Die kreisfreie Stadt Worms ist ein Mittelzentrum der Vorderpfalz mit einem reichhaltigen Geschäftsleben und guten Verbindungen zu den nahen Großstädten Ludwigshafen und Mannheim sowie wie zu Speyer oder Neustadt an der Weinstraße. Zugleich ist sie selbst ein wichtiger Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort.

Worms hat eine schöne Altstadt mit dem berühmten Dom und weiteren historischen Gebäuden. Neben einem vielfältigen Kulturangebot gibt es in den zahlreichen Restaurants auch etliches Kulinarische zu entdecken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.058 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Objekt bietet sich wegen der gegebenen Konstellation zur Fortsetzung der bestehenden Vermietungen an. Die bisherigen Mieter möchten bleiben, die Voraussetzungen einer ruhigen Wohnsituation mit einer gesicherten und interessanten Rendite sind von daher gegeben.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank KriegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff765w

Referenznummer: 2257 (1/2257)