Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €2.058 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Innenstadt - Süd 3, Worms (67547)

Dieses hübsche Mehrfamilienhaus besitzt 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohnungen, inklusive Einbauküchen. Es handelt sich um 2- und 3-Zimmerwohnungen mit großzügigen und zugleich funktionellen Grundrissen. Alle notwendigen Renovierungen, auch an den Elektroleitungen, Sicherungskästen sowie Wasser-/Abwasserleitungen wurden durchgeführt, ebenso neue Fenster eingebaut.

Das Haus bietet ausgesprochen gute Bedingungen für Mietverhältnisse, alle 3 Wohnungen sind an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.

Das Mietshaus liegt in einer Wohngegend nahe dem Ortszentrum von Worms. Die gesamte Infrastruktur, begonnen bei Kitas bis hin zu Gymnasien und Hochschulen, über ärztliche Versorgung, medizinische und therapeutische Einrichtungen, Einkaufsmärkte sowie verschiedenste Freizeitangebote, ist vor Ort vorhanden. Es gibt gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, zur B 9 und zu den nahen BAB 5 und BAB 6. Eine ÖPNV-Haltestelle mit Anbindungen zum Hauptbahnhof ist in der Nähe.

Die kreisfreie Stadt Worms ist ein Mittelzentrum der Vorderpfalz mit einem reichhaltigen Geschäftsleben und guten Verbindungen zu den nahen Großstädten Ludwigshafen und Mannheim sowie wie zu Speyer oder Neustadt an der Weinstraße. Zugleich ist sie selbst ein wichtiger Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort.

Worms hat eine schöne Altstadt mit dem berühmten Dom und weiteren historischen Gebäuden. Neben einem vielfältigen Kulturangebot gibt es in den zahlreichen Restaurants auch etliches Kulinarische zu entdecken.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Objekt bietet sich wegen der gegebenen Konstellation zur Fortsetzung der bestehenden Vermietungen an. Die bisherigen Mieter möchten bleiben, die Voraussetzungen einer ruhigen Wohnsituation mit einer gesicherten und interessanten Rendite sind von daher gegeben.

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