Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €1.259 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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10Zimmer

274 m²Wohnfläche

326 m²Grundstück

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Wanheimerort, Duisburg (47055)

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Dieses schöne, aus dem Jahr 1895 stammende 3-Familienhaus ist eine sehr gepflegte und sanierte Immobilie. Die wunderschöne vordere Fassade spiegelt noch das Baujahr wieder, könnte aber ein wenig neuen Glanz vertragen. Es handelt sich hierbei um ein Mittelhaus und wird zurzeit als 2 Familienhaus genutzt.

Bereits beim Betreten des Hauses fühlen Sie den Charme dieses schönen Hauses. Hier finden Sie noch Stuck an der Decke, wunderschöne, alte Fliesen. Eine wahre Rarität.

Zurzeit bewohnen die Eigentümer das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt 163 qm. Die beiden Wohnungen wurden insofern verändert, dass eine innenliegende Treppe eingebaut wurde, um die beiden Wohnungen zu verbinden. Diese Baumaßnahme kann bei Bedarf jederzeit zurück gebaut werden, damit der Ursprungszustand, ein 3-Familienhaus, wieder hergestellt werden kann.

Besonders zu erwähnen ist das Bad im Obergeschoss, dass sich als reine Wohlfühloase anbietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, mit einer Kaltmiete von 649,00 € p.M.. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm. Die Mieter würden ggfs. wohnen bleiben.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 274 qm, die gesamte Grundstücksfläche beträgt 326 qm. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet worden, ist voll unterkellert und der Dachboden voll ausgebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und sind 2fach verglast. Elektrische Rollläden befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind die Rollläden manuell zu bedienen.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002 und wird mit Gas betrieben. Die Heizkörper sind aus dem Jahr 2016.

Zu der Immobilie gehört auch ein pflegeleichter Garten, in dem man seine Ruhe genießen kann, aber auch Kinder können hier voll auf Ihre Kosten kommen.

Die Eigentümerwohnung wird nach Verkauf freigezogen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte nach Ihrer schriftlichen Anfrage dem freigeschalteten Webexposé.

Dieses schöne Haus ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
weniger anzeigen Stichworte Gesamtfläche: 274,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016