Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gugelstraße Nürnberg 90459

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Bernd Barthmus

b&z Immoservice

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Nürnberg Süd - Energieeffizienzklasse B

Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.

Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:

- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm)
- Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat
- Das Schlafzimmer (ca. 21qm)
- Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Gugelstraße, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Nürnberger Süden (Gemarkung Steinbühl) mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Maffeiplatz ist nur wenige Schritte entfernt, der Frankenschnellweg mit Anbindung an die Südwesttangente oder A3 in wenigen Autominuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

4.583,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

b&z ImmoserviceGewerblicher Anbieter

Herrmann-Löns-Str. 92, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft

Bernd BarthmusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsur5g

Referenznummer: 5858#9IE2D