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Maisonette zum Kauf
649000 €8.653 €/m²
Finanzierung ab 2587 €/Monat
2,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
5.Geschoss

**Phantastischer Elbpanoramablick** Galeriewohnung mit Extravaganz und dem Flair des Besonderen

Diese offen gestaltete, sehr helle und erst vor drei Jahren komplett renovierte Wohnung präsentiert sich mit fünfundsiebzig Quadratmetern Wohn/-Nutzfläche sowohl unkonventionell und lässig als auch stilvoll und gemütlich. Sportlich und fitnessfördernd über die Treppe erreichbar, ist sie als nicht alltägliches Unikat ein wunderbares Zuhause für junge und jung gebliebene Singles oder Paare.
Besondere Impressionen vermittelt der firsthoch offen gestaltete Wohnbereich mit individuell nutzbarer Galerieebene, der mit Raumhöhen von bis zu 3,8 Metern und herrlichem Panoramafenster beeindruckt.
Der Ausblick von hier über Baumkronen und Dächer auf die Elbe mit ihren Kränen, die Elbphilharmonie und die Köhlbrandbrücke vermag zu begeistern und ist so nur selten zu finden.
Die neuwertige, mit kompletter zeitgemäßer Gerätetechnik ausgestattete weiße Küchenzeile mit dunkler Granitarbeitsplatte wird von einen Stand-By-Kühlschrank ergänzt.
Das ebenso moderne Duschbad bietet die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu installieren.
Vor dem rückseitig ausgerichteten Schlafzimmer verläuft ein ruhiger Westbalkon mit Zugang vom Koch-/Essbereich.

Die dem Haus direkt gegenüber liegende Köhlbrandtreppe führt schnell in die Große Elbstraße. Hier finden sich fast vor der Tür unter anderem verschiedene Restaurants (z.B. "Henssler & Henssler", "Rive", "MASH", "Vero"), die "Haifischbar", der "Schellfischposten" (TV-bekannt aus "Ina`s Nacht") und das Designer-Kaufhaus "Stilwerk". Der kultige Hamburger Fischmarkt ist gleich um die Ecke und die weltbekannte Reeperbahn auf Sankt Pauli liegt nur etwa 500 Meter entfernt, ebenso wie die St. Pauli-Landungsbrücken und der beliebte Szenekiez des benachbarten Stadtteils Ottensen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • 5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
649000 €
8.653,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
231 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.653,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.083 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.253 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Fehrs & Mohrmüller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lehmweg 36, 20251 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Jens-Peter FehrsDein Kontakt
Online-ID: 2fv3t5j
Referenznummer: C21_JPFE_39131
Herr Jens-Peter Fehrs
CENTURY 21 Fehrs & Mohrmüller Immobilien