Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €1.933 €/m²

Finanzierung ab 1419 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

925 m²Grundstück

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Gräfenberg, Gräfenberg (91322)

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Ein Haus - viele Möglichkeiten

Renovierungskosten: Wir haben fu?r die Renovierung des Hauses in Gräfenberg rund
100.000 € angesetzt. Wenn man den Dachgeschoßausbau noch nicht gleich mit anpackt
geht das auch noch deutlich gu?nstiger.

Sanierungsfahrplan: Wir haben uns von einem Energieberater einen Sanierungsfahrplan
erstellen lassen. Darin wird konkret empfohlen welche Renovierungen in welcher
Reihenfolge sinnvoll sind und mit welchen Kosten zu rechnen ist. Diesen u?bergeben wir
gerne den Käufern.

Renovierung durch eine Fremdfirma: Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakte zu
Handwerksfirmen her, mit denen wir bereits in Verhandlung getreten sind. Wir haben
Kontakte zu Heizungsbaufirmen, Allroundhandwerker, Fenster- und Tu?renlieferanten,
Innenausbaufirmen und Elektroinstallateuren.

Das Erdgeschoß: Das Erdgeschoß bietet aktuell rund 100 qm Wfl. verteilt auf Ku?che,
Essbereich offen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Badzimmer, Flur
sowie eine Gästetoilette. Das Erdgeschoß stellt somit aktuell eine vollständige 4-Zimmer
Wohnung dar.

Das Dachgeschoß: Im Dachgeschoß haben Sie noch alle Optionen offen. Hier kann eine
weitere 3-Zimmer Wohnung, z.B. fu?r die Kinder entstehen oder auch ein Bu?ro, Gästezimmer
oder was auch immer Sie planen. Die notwendigen Zuleitungen sind schon teilweise nach
oben verlegt. Alles ist möglich!

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen