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WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN
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Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €1.933 €/m²
Finanzierung ab 1361 €/Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

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Herr Ludwig Müller
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Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Schnäppchenhaus für Heimwerker und/oder Sparfüchse

Ein Haus - viele Möglichkeiten

Renovierungskosten: Wir haben fu?r die Renovierung des Hauses in Gräfenberg rund
100.000 € angesetzt. Wenn man den Dachgeschoßausbau noch nicht gleich mit anpackt
geht das auch noch deutlich gu?nstiger.

Sanierungsfahrplan: Wir haben uns von einem Energieberater einen Sanierungsfahrplan
erstellen lassen. Darin wird konkret empfohlen welche Renovierungen in welcher
Reihenfolge sinnvoll sind und mit welchen Kosten zu rechnen ist. Diesen u?bergeben wir
gerne den Käufern.

Renovierung durch eine Fremdfirma: Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakte zu
Handwerksfirmen her, mit denen wir bereits in Verhandlung getreten sind. Wir haben
Kontakte zu Heizungsbaufirmen, Allroundhandwerker, Fenster- und Tu?renlieferanten,
Innenausbaufirmen und Elektroinstallateuren.

Das Erdgeschoß: Das Erdgeschoß bietet aktuell rund 100 qm Wfl. verteilt auf Ku?che,
Essbereich offen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Badzimmer, Flur
sowie eine Gästetoilette. Das Erdgeschoß stellt somit aktuell eine vollständige 4-Zimmer
Wohnung dar.

Das Dachgeschoß: Im Dachgeschoß haben Sie noch alle Optionen offen. Hier kann eine
weitere 3-Zimmer Wohnung, z.B. fu?r die Kinder entstehen oder auch ein Bu?ro, Gästezimmer
oder was auch immer Sie planen. Die notwendigen Zuleitungen sind schon teilweise nach
oben verlegt. Alles ist möglich!

Kontakt direkt zum Eigentümer: 0171/8700972

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
348000 €
1.933,33 €/m²
Provision für Käufer
ohne Courtage!
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.933,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.037 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.923 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.388
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN
WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 35-37, 90547 Stein
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Ludwig MüllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8mt53
Referenznummer: 1585
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