Maisonette zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 112,3 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Wismar 23966

Monat
4Zimmer
112,3 m²Wohnfläche

Frau Jeannette Rynas

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusives inklusive

Lassen Sie die Geschäftigkeit der Wismarer Innenstadt hinter sich und treten ein in eine andere Welt - in einen vor Straßenlärm und Wind geschützten, sonnigen Hof mit einem fast subtropischen Mikroklima, in dem Zitrusgewächse und ein Feigenbaum üppig Früchte tragen. Von hier können Sie den Blick nach oben schweifen lassen und schon einen Blick auf Ihr neues Zuhause werfen - die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen des Hinterhauses.

Sie betreten die Wohnung im 2. OG, auf dieser Ebene befindet sich neben Diele, Gäste-WC und einem gut 11 m² großen Zimmer der geräumige Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) mit halboffener Küche. Große Fenster nach Nordwesten und Südosten lassen viel Licht herein, ein hochwertiger Kaminofen schafft eine heimelige Stimmung. Die Treppe ins Dachgeschoss als freitragende Stahlkonstruktion mit elliptischer Form ist ein weiteres Highlight und führt Sie auf die Galerie. Im Dach darüber befindet sich eine Glaspyramide mit zwei öffenbaren Lüftungsflügeln, die damit nicht nur Licht und Sonne in beide Etagen bringt, sondern auch für eine gute Durchlüftung sorgen kann. Begehbar von der Galerie finden Sie hier oben zwei weitere, gut dimensionierte Zimmer, das Wannenbad und einen Abstellbereich. Auf der nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Hof, auf das Gründach des Seitenflügels und über die Dächer der Wismarer Altstadt können Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Altstadt, Wismar (23966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.

Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar-Rostock und Ludwigslust-Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage (Hinterhaus) mitten in der historischen Altstadt. Fußläufig erreichbar in max. 1 km Entfernung sind mehrere Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (demnächst auch im neuen Einkaufzentrum Drewespark), Ärzte, Apotheken, Cafés, Gaststätten, Kino und Bahnhof. Der Marktplatz mit der zentralen Haltestelle der Stadtbuslinien ist etwa 5 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.662,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jeannette RynasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5gc5k

Referenznummer: 130-216-TE 8