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Maisonette zum Kauf
299000 €2.663 €/m²
Finanzierung ab 1198 €/Monat
4Zimmer
112,3 m²Wohnfläche

Exklusives inklusive

Lassen Sie die Geschäftigkeit der Wismarer Innenstadt hinter sich und treten ein in eine andere Welt - in einen vor Straßenlärm und Wind geschützten, sonnigen Hof mit einem fast subtropischen Mikroklima, in dem Zitrusgewächse und ein Feigenbaum üppig Früchte tragen. Von hier können Sie den Blick nach oben schweifen lassen und schon einen Blick auf Ihr neues Zuhause werfen - die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen des Hinterhauses.

Sie betreten die Wohnung im 2. OG, auf dieser Ebene befindet sich neben Diele, Gäste-WC und einem gut 11 m² großen Zimmer der geräumige Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) mit halboffener Küche. Große Fenster nach Nordwesten und Südosten lassen viel Licht herein, ein hochwertiger Kaminofen schafft eine heimelige Stimmung. Die Treppe ins Dachgeschoss als freitragende Stahlkonstruktion mit elliptischer Form ist ein weiteres Highlight und führt Sie auf die Galerie. Im Dach darüber befindet sich eine Glaspyramide mit zwei öffenbaren Lüftungsflügeln, die damit nicht nur Licht und Sonne in beide Etagen bringt, sondern auch für eine gute Durchlüftung sorgen kann. Begehbar von der Galerie finden Sie hier oben zwei weitere, gut dimensionierte Zimmer, das Wannenbad und einen Abstellbereich. Auf der nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Hof, auf das Gründach des Seitenflügels und über die Dächer der Wismarer Altstadt können Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.662,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.662,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.654 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.450 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.229
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jeannette RynasDein Kontakt
Online-ID: 2g5gc5k
Referenznummer: 130-216-TE 8
OstseeSparkasse Rostock
Frau Jeannette Rynas
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen