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Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
449000 €900 €/m²
450 m²Fläche
3.034 m²Grundstück

Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
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Team Hollander- Makler GmbH & Co. KG
Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Anlageimmobilie mit 6 bis 10 Wohnungen nach Umbau in Zell-Merl

Allgemein:
Im Moment gibt es in dieser Immobilie ein Restaurant und ein Haus mit 4 Wohnungen. Natürlich gibt es die Möglichkeit, das Restaurant so zu verlassen, wie es jetzt ist und die 4 Wohnungen auch zum Wohnen und Vermieten zu nutzen. Eine Möglichkeit besteht darin, das Restaurant und das Haus in 6 Wohnungen umzuwandeln, mit der Option, 4 weitere kleine Wohnungen im Untergeschoss zu bauen. Selbstverständlich müssen Sie dafür eine Genehmigung beantragen. Auf dem Grundstück befinden sich 12 Parkplätze, die den Wohnungen zugeordnet werden können. Im Keller gibt es genügend Platz, um Aufbewahrungsboxen zu bauen und wo sich die Heizung befindet. Darüber hinaus befindet sich hinter dem Objekt ein abschüssiges Grundstück mit mehreren Plateaus, auf dem Erholungsorte geschaffen werden können. Wenn Sie diese Renovierung realisieren, entsteht eine Gesamtwohnfläche von ca. 500m². mit guten Vermietungs- und/oder Verkaufsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.12.2025
  • 12 Stellplätze: Garage, 12 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Merl, Zell (Mosel) (56856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zell-Merl ist ein wunderschönes Dorf an der Mosel, gelegen zwischen Zell und Bullay. Das Dorf Merl ist fußläufig von Zell aus zu erreichen. Das malerische Zell hat viele historische Gebäude, darunter das Zeller Schloss und viele Hotels und Restaurants. Außerdem gibt es Arztpraxen, Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft, einen Optiker, ein Schuhgeschäft und einen Baumarkt. In Zell-Barl gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, eine Drogerie, einen Aldi und einen Lidl. Es steht auch ein Krankenhaus zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Hallen- und ein Freibad, Tennisplätze und einen Fußballplatz.
Für weitere Informationen: https://www.zell-mosel.com

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
449000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 8, 56861 Reil
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Partnerschaft
Team Hollander- Makler GmbH & Co. KG
Team Hollander- Makler GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2fmpl5t
Referenznummer: 145651875#rmW3y
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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