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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
875000 €7.114 €/m²
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
100 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

YES Real Estate GmbH
Herr Stephan Nerb
YES Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lage, Lage, Lage ! Top ausgestattetes Studio-RMH mit Dachterrasse in Göggingen -provisionsfrei-

Das in Studio-Bauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Pultdach und Dachterrasse wurde in 2007 nach KFW40-Standard fertiggestellt und hochwertig ausgestattet.

Das Haus ist an eine Tiefgarage angeschlossen und kann über eine Schleuse, somit auch trockenen Fußes, von dort begangen werden. Der zum Haus gehörige TG-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Schleusenzugang. Für die Anwohner gibt es zudem oberirdisch weitere allgemeine Stellplätze.

Bei der Planung wurde auf eine offene Gestaltung des Hauses großen Wert gelegt. Dadurch ist die granitbesetzte Treppe offen gestaltet und zieht sich vom UG bis ins 2. OG durch. Im Erdgeschoß geht der Wohn-, Ess- und Küchenbereich fließend und stimmig ineinander über. Im 1. OG findet sich mittig das große Bad mit WC, Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer die aktuell als Homeoffice und Ankleideraum genutzt werden. Im Obergeschoß findet sich das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 17m² großen uneinsehbaren Dachterrasse. Ein Gästezimmer mit 16,5m² welches in der Din-WFL-Berechnung nicht enthalten ist befindet sich um Untergeschoss. Bei Bedarf kann das Obergeschoß auch abgeteilt werden und ein zusätzliches Bad eingebaut werden, da hier alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert

Lage

Schiffmacherweg 5b, Göggingen - Nordwest, Augsburg (86199)
Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Göggingen zwischen der Hessing-Park-Klinik und der Wertach und gehört zum Bauprojekt "Wohnen im Waldpark". Sowohl die lokale Infrastruktur die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abbildet als auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Strassenbahnlinie 1) ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls ein einem Radius von unter 1 km vorhanden. Zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind es nur ein paar Schritte bis zum Gögginger Luftbad und an die Wertach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis
875000 €
7.113,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfreier Verkauf
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.113,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.447 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.467 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - provisionsfreier Verkauf
- Hausverwaltung über WEG der TG
- Hausgeld mtl. 341,- € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

YES Real Estate GmbH
YES Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 60, 86391 Stadtbergen
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Partnerschaft
Herr Stephan NerbDein Kontakt
Online-ID: 2dxfa5k
Referenznummer: 163
YES Real Estate GmbH
Herr Stephan Nerb
YES Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen