Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.259 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Oberfell 56332

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.259 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Alisha Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen - Wohnhaus mit besonderem Charme

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in idyllischer Lage von Oberfell.

Der Charme des Hauses ist an vielen Stellen spürbar und erzeugt wohnliches Ambiente.

Alte Stildetails spiegeln die besondere Atmosphäre dieses Hauses wieder.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksgröße von 1259 m² bietet Ihnen das Haus viele Möglichkeiten. Darüber hinaus verfügt es über 2 Terrassen und einen großen im Hang liegenden Gartenanteil.

Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Der Grundriss präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss: offenes Wohn-/Esszimmer mit tollem Lichteinfall, Küche, Büro, Schlafzimmer, Diele und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Ein geschmackvoller Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und versprüht in der Immobilie eine behagliche Gemütlichkeit.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

Das Wohnhaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung an Feriengäste, Langzeitmieter oder ihr anspruchsvolles Feriendomizil.

Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Genießen Sie die Natur und die Ruhe.

Mobiliarübernahme möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Kunststoff, Stein

Lage

Oberfell (56332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das besondere Anwesen liegt in schöner ruhiger Lage in Oberfell.

Zentral gelegen, bietet Oberfell eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz und Boppard, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Lage an der Mosel und die Nähe zu Wanderwegen machen Oberfell zudem attraktiv für Natur- und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.468,75 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.468,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

956 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alisha MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdjg56

Referenznummer: 549