Bürofläche zur Miete provisionsfrei 12 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Bürofläche Böttgerstraße 2/2 Offenhausen Neu-Ulm 89231

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
12 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer
175 m²Bürofläche

Privater Anbieter

Herr Thomas Hutzelmann

Großzügiges helles Büro

Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise gebaut. Eine Unterkellerung besteht nicht. Das Objekt ist auf Büronutzung ausgelegt.

Erdgaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den einzelnen Büros.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Etwa 30 befestigte PKW Stellplätze sind vorhanden.

Anbindung an die Telekommunikationsnetze sind über die SWU gewährleistet. Im Laufe des Jahres 2024 (derzeitige Planung SWU) wird ein Glasfaseranschluß von der SWU direkt ins Haus gelegt und eröffnet die Glasfaseranbindung jeder Büroeinheit. Raumaufteilung 4 Büros, Teeküche, Serverraum, Empfang

weitere Einheiten im EG mit 160qm, im 1.OG mit 130qm kurzfristig verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Böttgerstraße 2/2, Offenhausen, Neu-Ulm (89231)

Innerörtliche Lage:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2km. Die Stadtverwaltung liegt in Stadtmitte. Es handelt sich um eine gute Geschäftslage mit ausschließlich gewerblichen Nutzungen; Die Umgebung ist aufgelockert bebaut.

Großräumige Lage:
Stadt Neu-Ulm mit rund 60.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 und B28, sowie die Autobahnen A7 und A8 ist gut. Der nächste Bahnhof befindet sich im Zentrum von Neu-Ulm. Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt in kurzer Gehdistanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2100 €

12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

262.5 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Thomas HutzelmannPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2gau35h