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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
630000 €1.445 €/m²
Finanzierung ab 2461 €/Monat
436 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist baulich aufgeteilt in zwei miteinander verbundenen Häusern, die über zwei gegenüberliegende Hauseingänge verfügen. Das Gebäude auf der linken Seite wurde 1983 und das Gebäude auf der rechten Seite 1967 neu errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage und drei weitere Kfz-Stellplätze sowie ein Fahrradhäuschen.

Zwei der Wohnungen besitzen Gas-Etagenheizungen und zwei Wohnungen eine Öl-Zentralheizung. In den beiden Häusern befinden sich somit insgesamt vier große Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 436 qm. Wobei in einer Haushälfte, die derzeitig in drei Wohnungseinheiten aufgeteilt ist, die zwei oberen Einheiten noch zu einer Maisonettewohnung umgebaut werden soll. Die entsprechende gültige Baugenehmigung mit der (internen) Erschließung über das Treppenhaus liegt bereits vor und die Baufreiheit ist ebenfalls gegeben. Nach einer Vermietung der unvermieteten Maisonettewohnung erwirtschaften die Wohnungseinheiten eine jährliche Kaltmiete von ca. 33.348 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3 Geschosse

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
630000 €
1.444,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.444,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.382 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin kann individuell vereinbart werden.
Energieausweise Für die beiden Doppelhaushälften gibt es jeweils einen eigenen Energieausweis.

Die beiden Energieausweise werden bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schöne Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Schöne Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Lindenstr. 33 B, 12555 Berlin
Achim SchöneDein Kontakt
Online-ID: 2h4hw5h
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