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Einfamilienhaus zur Miete
3950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
11Zimmer
560 m²Wohnfläche
2.356 m²Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 10 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3950 €
7,05 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
680 €
Kaution
6 Monate

Weitere Informationen

AGBs/ Provision Besichtigung vereinbaren Sie bitte unter 01778886644 mit unserem Büro.

Provision / AGBs.
Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 3 Bruttomieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: 4 Bruttomieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 10 Jahren: 3 % der 10 Jahresmiete zzgl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig am Tag der Vertragsunterzeichnung.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters. Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr. Alle Schadenersatzansprüche, außer bei Vorsatz oder Arglist, werden hiermit ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Wohngebäude Über eine eigene 3,5 m breite Zufahrt (mit Verbundpflaster belegt) erreicht man das Anwesen, welches aus 2 Gebäuden besteht !
Wohnhaus (Wohnflache: ca. 160 m2)
Erdgeschoss (ca. 100 m2) : Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer (41 m2),
großer Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Speis, Südwest-Terrasse.
Der anspruchsvoll gestaltete Eingangsbereich verbindet zugleich das Wohnhaus mit dem Gewerbegebäude. Von dort aus betritt man die großzügige Diele.
Die Zimmertüren wurden in Fichte gehalten und bilden einen guten Kontrast zu den Bodenbe­lägen, die aus Fliesen mit Fußbodenheizung bestehen. Von der Diele aus führt eine FIügeltüre zum Wohnzimmer. Die hochwertige Vollholz Einbauküche aus Buche (Schreineranfertigung) teilt die große Wohnküche zum helldurchfluteten Essbereich. Vom Essbereich gelangt man über eine bodentiefe Holzfenstertüre auf die großzügige und teilüberdachte Südterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Eine breite Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag führt van der Diele in das Obergeschoss.

Obergeschoss (ca. 60 m2) : Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Südbalkon, Bad: Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken.
Im OG angekommen, bestechen der Sichtdachstuhl und die großzügige Raumaufteilung.
Bis auf das Bad und den Flur wurde in samtlichen Raumen Teppich verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem TV-Anschluss versehen.
Der Balkon ist vom Schlafzimmer sowie von einem Kinderzimmer aus begehbar.

Kellergeschoss: Von der Diele im EG aus geht es in den Keller.
Flur, 2 Hobbyräume, Vorratskeller, Heizungsraum,
Waschküche mit Dusche und Kellerausgang in den Garten.
Die Bodenbelage bestehen aus Fliesen und Teppich. Die Fenster bestehen teilweise ausisolierverglastem Kunststoff oder Holz. Die Hobbyräume sind mit Heizkorpern versehen

3-fach Garage (ca. 60 m2):
Eine mit Betonpflaster versehene Hofeinfahrt führt zu den Garagen. Das Schwingtor der Dop­pelgarage ist mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Garage ist komplett unterkellert und über einen seitlichen Treppenabgang zu begehen. Das Satteldach der Garage kann als Stau­raum genutzt werden.

Garten:
Der Garten ist angelegt und komplett eingefriedet. Der Zugang zur Terrasse wurde mit Granit verlegt. Durch die Ortsrandlage in zweiter Reihe und eine Grenzbepflanzung mit serbischen Fichten ist man sehr naturverbunden und uneingesehen. Objektbeschreibung Gewerbe Gewerbegebaude (Nutzflache: ca. 270 m2 + ca. 130 m2 Kellerfläche)

Energieverbrauchsausweis folgt.

Steuerrechtlich wurden 64% Geschäftlich/ 36% Privat der Nebenkosten vom Finanzamt festgelegt !

Der Zugang zum Gewerbegebäude führt über den gemeinsamen Verbindungseingang. Sämtliche Räume sind mit wenig Aufwand variabel nutzbar.
Mehrere Kfz-Stellplatz sind im Hofbereich vorhanden.
Erdgeschoss: Treppenhaus, Werkstatt/Büro, groBer Lagerraum, Verpackungsraum. Obergeschoss: Treppenhaus, Flurbereich, 3 groBe Büros, Aufenthaltsraum/Teeküche,
Personal-WC, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Durch die großen Holzfenster sind die Räumlichkeiten hell durchflutet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppich verlegt. Die Deckenhöhe betragt ca. 2,90 m. Eine Klimaanlage ist im 1.OG gegeben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Creature Immobilien GmbH
Creature Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstrasse 77, 90411 Nürnberg
Herr Alexander Zenger
Herr Alexander ZengerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftv35s
Creature Immobilien GmbH
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Herr Alexander Zenger
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