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PlanetHome Group GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €4.181 €/m²
Finanzierung ab 1744 €/Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Luca Waldenberger
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

KfW-Effizienzhaus mit vielen Extras

Willkommen zu diesem modernen Einfamilienhaus, das 2009 erbaut wurde und sich durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² bietet dieses Haus auf einem ca. 504 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Ausstattung, die hohen Wohnkomfort garantiert:
. KfW-Effizienzhaus: Hochwertige Dämmung und Lüftungsanlage für eine optimale Energieeffizienz
. Luft-Wärmepumpe und Solarthermie: Für Warmwasser sorgen eine umweltfreundliche Wärmepumpe und Solarthermie Kollektoren
. Fenster 3-fach verglast: Mit elektrischen Rollläden für besseren Schallschutz und Energieeinsparung
. Fußbodenheizung auf allen Etagen: Für behagliche Wärme in allen Räumen
. 10.000 Liter Regenwasserzisterne: Zur Nutzung von Regenwasser für Toilettenspülung und Gartenbewässerung
. 2 Stellplätze und 2 Garagen: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge
. Energieträger Strom: Das Haus nutzt Strom als Energiequelle, unterstützt durch die innovative Heiztechnik

Raumaufteilung:
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, die sich komfortabel auf zwei Etagen verteilen:
. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse und Garten
. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, sowie zwei Abstellkammern
. Kellergeschoss: Zwei von den drei Zimmern können wohnlich genutzt werden, dank der Fußbodenheizung und den großen Fenstern

Sonstiges:
Das Haus ist ca. ab April 2025 bezugsfrei. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zusätzlich trägt der Erwerber die gesetzlichen Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

Erleben Sie moderne Wohnqualität in ländlicher Region mit guter Verkehrsanbindung - dieses Einfamilienhaus in Dreisen macht es möglich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 04/25
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
439000 €
4.180,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.180,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
923 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.166 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.785
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Luca WaldenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2hxur5j
Referenznummer: 292274
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Luca Waldenberger
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