Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €4.181 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Dreisen (67816)

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Willkommen zu diesem modernen Einfamilienhaus, das 2009 erbaut wurde und sich durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² bietet dieses Haus auf einem ca. 504 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Ausstattung, die hohen Wohnkomfort garantiert:
. KfW-Effizienzhaus: Hochwertige Dämmung und Lüftungsanlage für eine optimale Energieeffizienz
. Luft-Wärmepumpe und Solarthermie: Für Warmwasser sorgen eine umweltfreundliche Wärmepumpe und Solarthermie Kollektoren
. Fenster 3-fach verglast: Mit elektrischen Rollläden für besseren Schallschutz und Energieeinsparung
. Fußbodenheizung auf allen Etagen: Für behagliche Wärme in allen Räumen
. 10.000 Liter Regenwasserzisterne: Zur Nutzung von Regenwasser für Toilettenspülung und Gartenbewässerung
. 2 Stellplätze und 2 Garagen: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge
. Energieträger Strom: Das Haus nutzt Strom als Energiequelle, unterstützt durch die innovative Heiztechnik

Raumaufteilung:
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, die sich komfortabel auf zwei Etagen verteilen:
. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse und Garten
. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, sowie zwei Abstellkammern
. Kellergeschoss: Zwei von den drei Zimmern können wohnlich genutzt werden, dank der Fußbodenheizung und den großen Fenstern

Sonstiges:
Das Haus ist ca. ab April 2025 bezugsfrei. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zusätzlich trägt der Erwerber die gesetzlichen Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

Erleben Sie moderne Wohnqualität in ländlicher Region mit guter Verkehrsanbindung - dieses Einfamilienhaus in Dreisen macht es möglich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen