Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Dreisen 67816

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Luca Waldenberger

PlanetHome Group GmbH

Einziehen und Wohlfühlen - Traumhaus mit vielen Extras

Willkommen zu diesem modernen Einfamilienhaus, das 2009 erbaut wurde und sich durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² bietet dieses Haus auf einem ca. 504 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Ausstattung, die hohen Wohnkomfort garantiert:
. KfW-Effizienzhaus: Hochwertige Dämmung und Lüftungsanlage für eine optimale Energieeffizienz
. Luft-Wärmepumpe und Solarthermie: Für Warmwasser sorgen eine umweltfreundliche Wärmepumpe und Solarthermie Kollektoren
. Fenster 3-fach verglast: Mit elektrischen Rollläden für besseren Schallschutz und Energieeinsparung
. Fußbodenheizung auf allen Etagen: Für behagliche Wärme in allen Räumen
. 10.000 Liter Regenwasserzisterne: Zur Nutzung von Regenwasser für Toilettenspülung und Gartenbewässerung
. 2 Stellplätze und 2 Garagen: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge
. Energieträger Strom: Das Haus nutzt Strom als Energiequelle, unterstützt durch die innovative Heiztechnik

Raumaufteilung:
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, die sich komfortabel auf zwei Etagen verteilen:
. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse und Garten
. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, sowie zwei Abstellkammern
. Kellergeschoss: Zwei von den drei Zimmern können wohnlich genutzt werden, dank der Fußbodenheizung und den großen Fenstern

Sonstiges:
Das Haus ist ca. ab März 2025 bezugsfrei und wird nicht vermietet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zusätzlich trägt der Erwerber die gesetzlichen Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

Erleben Sie moderne Wohnqualität und die Ruhe der Natur in schöner Lage - dieses Einfamilienhaus in Dreisen macht es möglich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

03/25
4 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dreisen (67816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dreisen ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre idyllische Lage im Donnersbergkreis bekannt ist. Die Umgebung von Dreisen ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verbandsgemeinde Göllheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Donnersberg, dem höchsten Berg der Pfalz, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Dreisen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und durch öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegenden Städte wie Kaiserslautern und Alzey sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote. Insgesamt ist Dreisen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.180,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Luca WaldenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfhp5a

Referenznummer: 292274