Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 2 Zimmer 66,2 m²<br/>Fläche Kirchtannensiedlung Darmstadt 64297

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
225000 €
2Zimmer
66,2 m²Fläche

Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ihre Rendite in Eberstadt...3,2% p.a.

Schon ganz lange vermietet - 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Duplex-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Kirchtannensiedlung, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darmstadt - Eberstadt, Nähe ehemaliges Klinikum

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

279 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale - Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia gen Westen
- offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
- Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben, im Kaufpreis inklusive
- professionelle Hausverwaltung
- seit 2011 vermietet an Einzelperson für 600 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten
- gepflegte Wohnanlage mit guter Vermietbarkeit
- Laminat- und Fliesenböden
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- gute Anbindung an den ÖPNV, BAB 5, B 3, Geschäfte des tägl. Bedarfs
- einfach nur kaufen, Mieter ist schon da

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 180.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 817,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,20%. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner DächertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggft5r

Referenznummer: 6274