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Wohnung zum Kauf
165000 €4.005 €/m²
Finanzierung ab 662 €/Monat
2Zimmer
41,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin - eine lohnende Investition

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet mit ihrer charmanten Ausstattung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Wohnfläche und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Gesamtwohnfläche von ca. 41,2 m². Der Bodenbelag besteht aus einer ansprechenden Kombination aus Vinyl, Teppich, Parkett und Stein, die sich durch ihren gepflegten Zustand auszeichnet. Diese Vielfalt an Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung umfasst:

Ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein Badezimmer, das funktional und gut erhalten ist.
Eine Einbauküche, die die Wohnung perfekt ergänzt und den alltäglichen Komfort steigert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt.

Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist aktuell vermietet und sichert Ihnen dadurch eine kontinuierliche Mieteinnahme. Diese stabile Einnahmequelle macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren. Bei Bedarf besteht unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen die Möglichkeit, die Wohnung auf Eigenbedarf freizuziehen.

Ihr Kontakt zu uns
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine charmante Wohnung mit sicherer Rendite zu investieren - oder schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in einer der spannendsten Städte Deutschlands.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
165000 €
4.004,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
182 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.004,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.818 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.256 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
679
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!

Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe - wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Angaben zu aktuellen Kosten z. B. Hausgeld oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter http://www.lehmann.immo . Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015Gewerblicher Anbieter
Regattastraße 78, 12527 Berlin
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Partnerschaft
Martin LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2hfkq5w
Referenznummer: 2024-100
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Martin Lehmann
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