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Einfamilienhaus zum Kauf
635000 €2.848 €/m²
Finanzierung ab 2555 €/Monat
6Zimmer
223 m²Wohnfläche
866 m²Grundstück

Großzügig und Hell

Bei der hier angebotenen Immobilie aus dem Baujahr 1990 handelt es sich um ein Einzelhaus, dass 1996 saniert und zu einer Privatpraxis umgebaut wurde. Durch kleine Umbauten kann aus dieser wieder eine schöne Wohnimmobilie werden. Neben einer Nutzung als reine Wohnimmobilie ist auch eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen denkbar.

Die Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet mit ca. 223 m² Platz für sechs Zimmer. Durch große Fensterfronten und Raumhöhen bis 2,85 m wirken alle Räume großzügig und hell.

Highlight ist der derzeit lichte, weitläufige Empfangsbereich, aus dem wieder ein großzügiger Essbereich mit offener Küche werden könnte. Der sich anschließende größte Raum (39 m²) bietet sich als Wohnzimmer an. An kalten Tagen schafft hier ein Kamin eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt - mit Ausnahme von zwei Räumen - für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.


Im Erdgeschossbefinden sich noch drei weitere Zimmer. Zudem liegen hier zwei Sanitärräume, die zu einem schönen Bad umgebaut werden könnten. Ein zusätzliches Duschbad ist bereits vorhanden. Die Böden im Erdgeschoss wurden erst 2016 erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, zwei davon mit Balkon und Blick in den grünen Vorgarten.

Im Kellergeschoss stehen großzügige 85 m² Nutzfläche als Stau- und Lagerfläche zur Verfügung.

Das Grundstück bietet Platz für mehrere Stellplätze.

Die Lage der angebotenen Immobilie in Großhansdorf kann zum einen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Infrastruktur punkten. Zum anderen bietet der - in unmittelbarer Nähe befindliche - Park Manhagen mit seiner Waldpark-Anlage die Möglichkeit für erholsame Ausflüge.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Einzelhaus geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
635000 €
2.847,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.847,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.441 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.030 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.623
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIDANIA AG
FIDANIA AGGewerblicher Anbieter
Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg
Büro AhrensburgDein Kontakt
Online-ID: 2g34r5r
Referenznummer: 908HAM24
FIDANIA AG
Büro Ahrensburg
FIDANIA AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen