Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
395000 €
1.168 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage am Hauptmarkt

Grundstücksgröße: ca. 1.168 m²

Wohn-/Nutzfläche: 9 WE mit ca. 948 m², davon 4 WE mit ca. 247 m² vermietet. 2 GE mit ca. 358 m², davon 1 GE mit ca. 133 m² im EG und KG vermietet. Diverse Lagerräume mit ca. 230 m², tlw. unentgeltlich genutzt. Insgesamt ca. 1.536 m² (tlw. geschätzt) zzgl. 8 Garagen- und 1 Motorradstellplatz, davon 6 Garagenstellplätze und 1 Motorradstellplatz vermietet, sowie ein Carport.

Denkmalgeschütztes, ehem. Patrizierhaus, bekannt als das „Haus mit den zwei Helmen“, Bj. 1542 und später. Gebäudeensemble, bestehend aus einem WGH mit Seitenflügel und Hausdurchfahrt zum Innenhof, NG und HH. Die GE am Markt ist seit Jahren vermietet. Die Wohnungen haben Größen von 43 m² bis 230 m². Nach 1990 wurden diverse Teilsanierungen durchgeführt, u. a. tlw. Erneuerung der Heizungen, Bäder, Fenster, Fußböden und der Elektrik, Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom mit dazugehörigen Zählerschränken und Renovierung der marktseitigen Fassade. Überw. GEH, vereinzelt noch Kachelöfen, tlw. ohne Heizung. Bäder mit Wanne/Dusche, WC eine WE ohne Bad. Lokal Stuckdecken. Fußböden aus diversen Materialien, u. a. Parkett und Schlossdielen, in unterschiedlicher Qualität. Holzfenster und Kunststoffisolierglasfenster, Türen, teils doppelflügelig und historisch sowie Tore aus Eisen und Holz und überw. Holztreppen. Dacheindeckung tlw. erneuert. Insgesamt überwiegend ordentlicher Zustand mit weiterem Sanierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet „Altstadt Gotha“.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete: ca. € 33.720,– (für die vermieteten Flächen, teils Nettomieten, teils Pauschalmieten, Details auf Anfrage)

Mindestgebot: € 395.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Preise

Mindestgebot
395000 €
Provision für Käufer
siehe Hinweise

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
804 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.631 €/m²

Weitere Informationen

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.02. bis 04.03.2025 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sächsische Grundstücksauktionen AG
Sächsische Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter
Grimmaische Straße 2 - 4, 04109 Leipzig
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma SÄCHSISCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AGDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hw575s
Referenznummer: 029-01-2025 (1)
Sächsische Grundstücksauktionen AG
Firma SÄCHSISCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Sächsische Grundstücksauktionen AG