Maisonette zum Kauf

998000 €998.000 €8.769 €/m²

Finanzierung ab 4194 €/Monat

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5,5Zimmer

134 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Nördliche Innenstadt, Potsdam (14469)

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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der hochwertigen Weinbergstraße, deren Namensgebung vom nahegelegenen Winzerberg herrührt. Kennzeichnend für die Straße ist die enge Bebauung mit villenartigen Bürgerhäusern. Die hochherrschaftlichen Mietwohnhäuser wurden schmuckvoll gestaltet. So finden Sie beispielsweise im ersten Obergeschoss Dreiecksgiebel und im zweiten Obergeschoss Segmentgiebel mit Dekorationselementen. Die Fassade ist symmetrisch aufgebaut und wird durch Ortssteine geprägt. Insgesamt ergibt sich ein sehr üppiges und schönes Fassadenbild. Der Bau ist stilistisch an den Jugendstil angelehnt.

Die wunderschöne Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Einheit verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche. Neben zwei Badezimmern und einem Gäste-WC, gliedert sich die Wohnung in sechs Zimmer, eine Küche mit anschließendem Balkon und die herausragende Dachterrasse. Die Wohnung wurde in den Wohnräumen und im Flur mit hochwertigem Parkett versehen. In den Nassräumen und in der Küche finden Sie Bodenfliesen vor. Die Wohnung verfügt weiterhin über hochwertige Vollholztüren und Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung. Viel Tageslicht garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Wenn Sie über den geschmackvollen Hausflur die Wohnung betreten, liegt zu Ihrer Linken das erste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zu Ihrer Rechten liegt das großzügige Wohnzimmer, welches Sie in die obere Ebene der Maisonettewohnung führt. Das erste Schlafzimmer und das Gäste-WC befinden sich geradezu vom Eingangsbereich. Der Flur führt Sie im weiteren Verlauf in die Küche der Wohneinheit, welche mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet ist. Ein gemütlicher Balkon mit Blick in den Innenhof fügt sich an die Küche an und lädt zu einem morgendlichen Kaffee ein. Ein Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer vervollständigt das Raumangebot der unteren Ebene.

In der oberen Ebene befindet sich rechter Hand ein Schlafzimmer und ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist zentral zwischen den Räumlichkeiten angeordnet. Abgerundet wird das Raumangebot der Wohneinheit durch den zweiten Wohnbereich, an welchen sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 15,5 m² anschließt. Von hier genießen Sie einen einmaligen Weitblick auf die St. Peter und Paul und die Garnisonkirche.

Im Keller ist ein ca. 7 m² großer Abstellraum der Wohnung zugeordnet, der als Abstellmöglichkeit dient. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebotes und spart Ihnen künftig die Parkplatzsuche.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte vermietbare Fläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen