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Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €2.310 €/m²
Finanzierung ab 1912 €/Monat
6,5Zimmer
210 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Broitzem. ! Uriges Fachwerkhaus für die Großfamilie !

Das charmante Fachwerk-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1860 und verfügt über eine Wohnfläche von 210 m² auf einer Grundstücksfläche von 456 m². Das zweistöckige Gebäude mit Satteldach wurde ca. 2000 kernsaniert und fortlaufend modernisiert . Es bietet Platz für insgesamt 6.5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem stehen drei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Ein Gewölbe-Keller ( Teilkeller ) mit einer Fläche von ca. 30 m² rundet das Angebot ab.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für eine Familie. Die Einliegerwohnung kann als separates Apartment genutzt werden oder als zusätzlicher Wohnraum im Hauptgebäude integriert werden. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Garten bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus punktet nicht nur mit seinem historischen Charme, sondern auch mit seiner modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand. Mit viel Platz im Innen- und Außenbereich, sowie einer praktischen Garage und ausreichend Parkplätzen, bietet diese Immobilie jede Menge Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Grundrisse und Energieausweis werden z.Z angefertigt

Kurzfristige Besichtigungen sind möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis
485000 €
2.309,52 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.309,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.525 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.344 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.953
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Es werden nur Anfragen mit vollständigen Datenangaben bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scavone Immobilien
Scavone ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kuhstr. 35, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Frau Debora ScavoneDein Kontakt
Online-ID: 2h3k95s
Referenznummer: 1208#UDPeYK
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