Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.018 m²<br/>Grundstück Niederzier Niederzier 52382

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.018 m²Grundstück

Patrick Manns

PlanetHome Group GmbH

Niederzier - gemütlicher Bungalow in idyllischer Randlage

Das hier angebotene Haus präsentiert sich als ein charmanter Bungalow in idyllischer Randlage von Niederzier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² bietet es ausreichend Platz für Komfort und Wohlbefinden.

Highlights:
Wohlfühlfläche: Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² bietet der Bungalow ein geräumiges und einladendes Wohnambiente.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für Sonnenanbeter und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.018 m² lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur ein.
Der Bungalow verfügt über einen vollständig unterkellerten Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Garage erstreckt sich über eine Länge von beeindruckenden ca. 9 m, was ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Partykeller sorgt für gesellige Stunden und bietet Raum für Unterhaltung und Entspannung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niederzier, Niederzier (52382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bilden die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Zu den regionalen Naherholungsgebieten gehört der Ellbachpark in der Ortschaft Niederzier, sowie die Sophienhöhe am Nordrand der Gemeindegrenze. Ebenfalls gibt es einen Skatepark neben dem Jugendzentrum. Auch existiert eine Motocrossstrecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus. Bis zur Autobahn A4, die Köln und Aachen verbindet, sind es nur wenige Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.609,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick MannsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghl253

Referenznummer: 137676