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allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
417121 €3.120 €/m²
Finanzierung ab 1631 €/Monat
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr individuelles Traumhaus in Nöham - Wohnen nach Ihren Wünschen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 560 m² in der begehrten Lage Nöham projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden Wohnfläche von 133,70 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen vier Zimmer, die sich perfekt für eine Familie eignen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet wird und einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Freunden schafft. Die offenen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Kinder oder als Gästezimmer. Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster genießen Sie hier Licht und frische Luft während Ihres täglichen Rituals. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es sein kann, nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Badewanne zu relaxen.

Die moderne Heizungsanlage basiert auf einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Diese Art der Beheizung gilt als besonders nachhaltig und trägt dazu bei, den CO2-Ausstoß zu reduzieren. Zudem entspricht das Gebäude dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können - eine kluge Entscheidung für Ihre Zukunft!

Ein weiteres Plus ist das inkludierte Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Hierbei übernehmen wir gerne alle notwendigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrichverlegung sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren und müssen sich um nichts kümmern!

Das Konzept der individuellen Planung ermöglicht es Ihnen zudem, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten auszuwählen und somit Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu kreieren. Ob offene Raumgestaltung oder separate Bereiche - alles ist möglich!

Wir geben Ihnen die Sicherheit eines erfahrenen Partners an die Hand: allkauf steht für maximale Sicherheit beim Bauprozess mit kurzen Lieferzeiten sowie garantierter Fertigstellung ohne versteckte Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
417121 €
3.119,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.119,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.674 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.663
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dank unserer Dienstleistungspakete haben Sie volle Flexibilität beim Bau Ihres Traumhauses! Das Paket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten. Wir übernehmen die komplette Organisation der Bauarbeiten vom Trockenbau bis zur Elektroinstallation. Alternativ können Sie auch unser Paket HEIMWERKER wählen, wenn Sie selbst Hand anlegen möchten. Bei allkauf entscheiden Sie selbst über den Umfang Ihrer Beteiligung am Bauprozess! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Steffen HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2d8fa5t
Referenznummer: 1812-001
Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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