Mehrfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €

Finanzierung ab 1411 € / Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Burggrumbach, Unterpleichfeld (97294)

Sie kennen die Vorher-Nachher-Sendungen im Fernsehen? Wir haben die Fassade dieser Immobilie kurzerhand "aufgefrischt", um Ihnen zu zeigen, was ein paar Eimer Farbe bewirken können. Dieses charmante Haus ist auch deswegen so günstig, weil es von außen auf den ersten Blick nicht perfekt aussieht.
Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über jeweils eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss bietet sich zusätzliches Potenzial für den Ausbau als weiteren Wohnraum.
Laufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass wichtige Arbeiten bereits erledigt sind. Diese Maßnahmen haben das Objekt in einen überwiegend zeitgemäßen Zustand versetzt.
Gehen wir davon aus, dass Sie 20 % Eigenkapital aufbringen, würden Sie lediglich rund € 1.600 für Zins (3,5 %) und Tilgung (2 %) zahlen. Wenn Sie eine der beiden Wohnungen vermieten, können Sie Ihre monatliche Belastung halbieren.
Dieses Haus bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, sondern auch attraktive finanzielle Bedingungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Zuhause!

Unterpleichfeld ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg in Bayern, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von etwa 3.200 Menschen liegt die Gemeinde rund 10 km nordwestlich von Würzburg und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz:
- Die A7 ist etwa 5 km entfernt
- Die A3 ist in ca. 15 km zu erreichen
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Buslinie verbindet Unterpleichfeld direkt mit Würzburg, was eine bequeme Pendelmöglichkeit bietet.
Unterpleichfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Bäckerei
- Metzgerei
- Apotheke
- Bank
- Supermarkt
Für Familien ist die Gemeinde ideal:
- Ein Kindergarten
- Eine Grundschule
Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten und sind gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
Im Ort sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen ansässig, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Unterpleichfeld bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.