Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 63,8 m²<br/>Wohnfläche Leteln / Aminghausen 2 Minden 32423

Monat
2Zimmer
63,8 m²Wohnfläche

seit 1988

Konzept Immobilien GmbH

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Minden

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Teil einer Parkplatzgemeinschaft ist und über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.

Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, was eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Das helle und großzügige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist im typischen 80er-Jahre-Stil gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Der große Wohnbereich ist hell und freundlich, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen offenen Blick genießen können - perfekt, um den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu erleben.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet.

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Fernblick
vermietet

Lage

Leteln / Aminghausen 2, Minden (32423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kita, eine Grundschule, Bäckereien und Supermärkte - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem beste Anbindung an das Stadtleben: Die Mindener Innenstadt ist nur etwa 2 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof Minden liegt nur 1,5 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung Richtung Hannover oder Dortmund ermöglicht. Wer Erholung sucht, findet diese in den nahen Grünanlagen wie dem Glacis Park oder am Weserufer, die ideal für Freizeitaktivitäten sind und sich ebenfalls in kurzer Entfernung befinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.117,65 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Wir weisen darauf hin, dass wir als vermittelnder Makler gleichzeitig Verwalter der Wohnanlage sind. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

257 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.117,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Wir weisen darauf hin, dass wir als vermittelnder Makler gleichzeitig Verwalter der Wohnanlage sind. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers, und von der Fa. Konzept Immobilien GmbH wird nur insoweit eine Gewährleistung für diese Angaben übernommen, als diese uns durch die eigene Verwaltertätigkeit bekannt sind. Sonstiges Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2009. Durchlauferhitzer für Warmwasser sind in der Wohnung vorhanden.
Die Eigentumswohnung ist aktuell für 440,-€ pro Monat vermietet.
Das Hausgeld der Eigentumswohnung beläuft sich auf insgesamt 257,-€ monatlich.
Davon sind 145,-€ umlagefähig und 71,-€ als Einzahlung in die Erhaltungsrücklage.
Das Hausgeld für den KFZ-Stellplatz beläuft sich auf insgesamt 59,-€ im Quartal. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konzept Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenstaufenring 67, 32427 Minden

6 Jahre Partnerschaft

seit 1988Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvmz5k

Referenznummer: 24_10_23