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Wohnung zum Kauf
210000 €2.838 €/m²
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ralf Dehning Immobilien
Ralf Dehning Immobilien
Frau Jutta von Lonsky
Ralf Dehning Immobilien

vermietete Stadtwohnung mit Südbalkon

In unserem Exposé präsentieren wir Ihnen eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in Form einer vermieteten Wohnung in Lüneburg. Diese moderne 74 Quadratmeter große Wohnung bietet ein attraktives Wohnzimmer mit Balkon auf zweiter Ebene, ein großes Schlafzimmer und eine ältere Einbauküche, sowie ein Wannenbad mit Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass die Bewohner bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können.
Die Mieteinnahmen betragen netto 6.000€ p.a. und sind steigerungsfähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss

Lage

Kaltenmoor, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Kaltenmoor, östlich vom Zentrum Lüneburgs.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im Bundesland Niedersachen und ist eine Stadt mit rund 80.000 Einwohnern und liegt nah an der Ilmenau. Sie befindet sich ungefähr ca. 50 Kilometer südöstlich von der Freien und Hansestadt Hamburg.
Die Salzstadt bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, Ärzte, ein Krankenhaus und vieles mehr. Für eine Shoppingtour ist Sie ebenfalls bestens geeignet.
Außerdem hat Lüneburg die zweitgrößte Kneipendichte Europas. Die Kneipenszene betitelt sich hier als "Stintmarkt".
Weiterhin sind auch Studenten in der Universitätsstadt willkommen. Hier gibt es auch die Leuphana Universität Lüneburg. Diese zählt zu den mittelgroßen Universitäten Deutschlands.
Weitere Informationen finden Sie auch auf http://www.lueneburg.de/.
Sonstiges

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.838 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt für Käufer und Verkäufer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.838 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.854 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.739 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten geeignet um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Termine nur vergeben können, wenn uns vorher Ihr vollständiger Name und Ihre postalische Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer vorliegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Dehning Immobilien
Ralf Dehning ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel
Frau Jutta von Lonsky
Frau Jutta von LonskyDein Kontakt
Online-ID: 2b99754
Referenznummer: 4847
Ralf Dehning Immobilien
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Frau Jutta von Lonsky
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