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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.404,80 €/m²
9Zimmer
186,7 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück
Holzmaden (73271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
R.E.K. Immobilien GmbH
Herr Resul Kiris
R.E.K. Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.404,80 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

"Familien und Kapitalanleger aufgepasst - 3-Familienhaus in Holzmaden zu verkaufen"

Das angebotene 3-FH (Doppelhaushälfte mit 3-Parteien), ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, besticht durch seinen historischen Charme und die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die es durchlaufen hat. Im Jahr 1976 wurde das Gebäude umfassend saniert, erweitert und im Jahr 2008 modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Doppelhaus, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt wurde. Der Erwerb umfasst einen halben Anteil, wobei jede Wohnung eine in sich abgeschlossene Einheit darstellt. Über den separaten Eingang sind nur drei Parteien erreichbar, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Die drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer und bieten damit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 186 m².

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und kann zur Reduzierung der Nebenkosten beitragen. Zu dem Haus gehören zudem eine lange Garage, eine normale Garage und drei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung bieten. Vor den Garagen gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

Derzeit ist eine der drei Wohnungen vermietet, die anderen beiden Wohnungen stehen zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in Holzmaden. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem gelangen Sie schnell zur Autobahn oder nach Kirchheim unter Teck, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.404,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.004 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.654 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

R.E.K. Immobilien GmbH
R.E.K. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Walkstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck
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Partnerschaft
Herr Resul KirisDein Kontakt
Online-ID: 2ewta5y
Referenznummer: REK-2173
R.E.K. Immobilien GmbH
Herr Resul Kiris
R.E.K. Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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