Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 9 Zimmer 186,7 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Holzmaden 73271

Monat
9Zimmer
186,7 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Herr Resul Kiris

R.E.K. Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Familien und Kapitalanleger aufgepasst - 3-Familienhaus in Holzmaden zu verkaufen"

Das angebotene 3-FH (Doppelhaushälfte mit 3-Parteien), ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, besticht durch seinen historischen Charme und die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die es durchlaufen hat. Im Jahr 1976 wurde das Gebäude umfassend saniert, erweitert und im Jahr 2008 modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Doppelhaus, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt wurde. Der Erwerb umfasst einen halben Anteil, wobei jede Wohnung eine in sich abgeschlossene Einheit darstellt. Über den separaten Eingang sind nur drei Parteien erreichbar, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Die drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer und bieten damit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 186 m².

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und kann zur Reduzierung der Nebenkosten beitragen. Zu dem Haus gehören zudem eine lange Garage, eine normale Garage und drei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung bieten. Vor den Garagen gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

Derzeit ist eine der drei Wohnungen vermietet, die anderen beiden Wohnungen stehen zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Holzmaden (73271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Holzmaden. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem gelangen Sie schnell zur Autobahn oder nach Kirchheim unter Teck, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.276,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.276,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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7.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.E.K. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Walkstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck

Partnerschaft

Herr Resul KirisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewta5y

Referenznummer: REK-2173