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Wohnung zum Kauf
89000 €2.017 €/m²
2Zimmer
44,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Rückershausen, Aarbergen (65326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pichl Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Pichl Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Herr Tom Hekman
Pichl Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
89000 €
2.017 €/m²
Provision für Käufer
keine Provision
Laufende Kosten
Hausgeld
218 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

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Diese rund 44 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität. Der clevere Grundriss umfasst eine Diele, ein kleines Zimmer (ideal als Büro), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Hohe Decken lassen die Dachschrägen kaum auffallen. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

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Lage

Willkommen in Aarbergen-Rückershausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Aarbergen, eingebettet in die malerische Landschaft des hessischen Taunus. Diese charmante Ortschaft liegt inmitten von Wäldern und sanften Hügeln, die ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit vermitteln. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Rückershausen besticht durch seine familiäre und dörfliche Atmosphäre, in der sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden. Die Gemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein komfortables Lebensumfeld.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die atemberaubende Natur des Taunus und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Betätigung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeindeleben.

Verkehrstechnisch ist Rückershausen gut angebunden. Die Autobahnen A3 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei in die umliegenden Städte gelangen.

Kurzum, Aarbergen-Rückershausen bietet eine einmalige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Ein Ort, der Lebensqualität und Erholung in Einklang bringt - perfekt für alle, die ein Zuhause in naturnaher und dennoch gut erreichbarer Lage suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Pichl Immobilien & Hausverwaltung GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.017 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.008 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.516 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Pichl Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Pichl Immobilien & Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 58, 65520 Bad Camberg
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Partnerschaft
Herr Tom Hekman
Herr Tom HekmanDein Kontakt
Online-ID: 2gy2y5g
Referenznummer: 126147871#mZ4He
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen