Bungalow zum Kauf

499900 €499.900 €4.166 €/m²

Finanzierung ab 2096 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

421 m²Grundstück

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Nemmenich, Zülpich / Nemmenich (53909)

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Starten Sie das Jahr 2025 völlig neu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Inmitten der idyllischen Feldrandlage von Zülpich-Nemmenich erwartet Sie ein freistehender Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Dieser Bungalow, 2014 begonnen und 2015 fertiggestellt, begeistert durch seine massive Bauweise, eine wundervolle Raumaufteilung und eine komplett ebenerdige Gestaltung - ideal für jeden Lebensabschnitt. Ein Energieausweis (C) liegt vor, und das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung (WOLFF) aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder vor Ihrer Haustür. Dort können Sie Ihr Auto an der Hauseigenen Wallbox aufladen. Der Zugang erfolgt über eine einladende Eingangstür, hinter der sich eine lange Diele erstreckt, die uns zu den einzelnen Räumen führt. Links finden wir den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gaszentralheizung. Weiter geht es zum ersten Kinderzimmer, das mit einem Korkboden und hellen Wänden eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das zweite Kinderzimmer oder Büro, in dem zurzeit die Batterie der Photovoltaikanlage untergebracht ist (diese kann problemlos auf den Dachboden verlegt werden), schließt sich an. Gegenüber befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ebenfalls mit hellen Wänden und Vinylboden. In der Diele finden wir zudem den Zugang zum begehbaren Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wellnessoase des Hauses ist das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Glas-Wellness-Dusche, einem abgetrennten Toilettenbereich und einem stilvollen Waschtisch. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Einbauküche, große Fensterfronten und einen herrlichen Blick auf den Garten begeistert. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion sorgt hier für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wintergarten, der sowohl vom Haus als auch von beiden Garagen zugänglich ist, bietet einen fantastischen Ausblick und kann im Sommer durch seine große Fensterfront fast vollständig geöffnet und als überdachte Terrasse genutzt werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Rasenflächen, Ziersträucher sowie eine separate überdachte Stellfläche für Mülltonnen. Der Wintergarten verfügt zudem über eine Regentonne zur Regenwassernutzung. In einer der beiden Garagen, befindet sich außerdem ein zusätzlicher Werkraum. Dieser Bungalow bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine hochwertige Ausstattung mit 3-fach isolierten Fenstern, Kunststoff-Rollläden und Fliegengittern an allen Fenstern. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 20 Solarmodulen, einem Batteriespeicher von 6,5 kW und einer Notstromsteckdose ausgestattet. Der Bungalow bietet Ihnen auch einen komfortablen Internetanschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload sowie Glasfaseranschluss. Zwei Solarpanels sorgen für die Warmwasseraufbereitung. Sicherheitsfeatures wie eine Alarmsicherung mit Videoüberwachung und eine Wallbox an der Fassade runden das Angebot ab. Ihr Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns und starten Sie 2025 in Ihrem neuen Traumhaus. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 1.985,15 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Dezember 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 2.05, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 4.23, Distanz zum Bus: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 6.20, Distanz zur Hauptschule: 3.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen