Wohnung zum Kauf provisionsfrei 345.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kirchstraße 36 Martinsthal Eltville am Rhein 65344

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Team J. Molitor Immobilien GmbH

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Der Rheingau lädt ein: Wohlfühlen und Entspannen, ein facettenreiches Wohnen in exklusiver Lage.

Kaum ein Ort bietet mehr an Komfort und Geschichte als diese außergewöhnlichen, barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen.

Die faszinierenden Glasmuster des deutschen Glasmalers Johannes Beeck, welche die Rückseite der Martinskirche zieren, erzeugen ein funkelndes Lichtspiel und verleihen auch den neu errichteten Wohnungen ein besonderes Ambiente. Die wundervolle wilde Rhythmik dieser Glasbausteine findet man an den Balkonelementen wieder. Die Aufzüge ermöglichen den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen mit den einzigartigen, verschnörkelten Balkonen oder einer Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über das Martinsthal zeigt und Herzen höherschlagen lassen. Das sakrale Bauwerk, bei dem man kaum aus dem Staunen herauskommt, ist ein ganz besonderer Ort, der im Jahr 1964 errichtet wurde. Im Jahre 2021 fängt nun ein neues Kapitel der Geschichte dieses historischen Gebäudes an. Schreiben Sie es mit! Dieser Bau vereint mit seiner beeindruckenden architektonischen Raffinesse Traditionelles mit Modernem. Die Kirche zeigt sowohl von außen als auch von innen eine ganz eigene Sprache der Architektur. Diese wurde perfekt neu interpretiert und ins 21. Jahrhundert übersetzt.

Einfach ein wundervolles Zuhause oder eine tolle Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kirchstraße 36, Martinsthal, Eltville am Rhein (65344)

Die Aufzüge ermöglichen den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen mit den einzigartigen, verschnörkelten Balkonen oder einer Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über das Martinsthal zeigt und Herzen höherschlagen lassen. Einfach Wohntraum leben.

Das Weindorf Eltville-Martinsthal ist mit seinem urigen Kern und den alten Fachwerkhäsuern ein wahres Juwel im Rheingau. Das mit Weinbergen umrankte Dorf lädt mit seiner Natur und atemberaubender Landschaft zu unvergesslichen Spaziergängen ein. Neben den nahe liegenden Ausflugzielen Burg Schwarzenstein und Schloss Johannisberg hat die Umgebung von Martinsthal noch viel mehr zu bieten, wie beispielsweise dass Lebensmittelgeschäft direkt um die Ecke.

Außerdem nennenswert hierbei nicht zuletzt das unvergessliche Flair des Rheins und die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden in unmittelbarer Nähe. Ein vorzügliches Rheingauleben in idyllischer Lage, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur.

Ein ruhiger Ort, der glücklich macht. Alles ist da.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

345000 €

6.510,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.510,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Vermietet Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Nettokaltmiete in Höhe von 11.400 € p.a.

Bildnachweis: Thomas Ott Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Team J. Molitor Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bv795e

Referenznummer: MTH 1.3.3_vermietet