Ladenfläche zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

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809 m²Verkaufsfläche

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Odendorf, Swisttal-Odendorf (53913)

Seit 1994 ist dieses Ladenlokal nicht nur der erste Anlaufpunkt zur Nahversorgung sondern auch das soziale Zentrum des Ortes. Hier geht man nicht nur hin, um einzukaufen sondern auch, weil man einander trifft. Es ist somit das Herzstück des Ortes und sollte es auch zukünftig bleiben, wenn alle Discounter auf die grüne Wiese am Ortsrand gezogen sein werden. Als EDEKA wird dieser Laden nun leider zu klein aber aufgrund des gewachsenen Anspruchs der Verbraucher nach frischen und nachhaltigen Produkten, hat dieser Laden die ideale Größe und den besten Standort aufzuweisen. Es handelt sich um ein z.T. zweistöckiges Gebäude mit einer gesamten Nutzfläche von 1.086 m². Im Erdgeschoss stehen 809 m² als Verkaufsraumfläche genutzt werden. Weitere Flächen dienen der direkten Anlieferung bzw. als Kühlräume und Büro.
Zum Obergeschoss führt ein Aufzug als auch eine Treppe. Dort sind die Personalräume und Funktionsflächen zu finden.
Den Kunden stehen 23 Parkplätze zur Verfügung.

Das Geschäft liegt absolut zentral im Zentrum von Odendorf . Der Bahnhof ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Hier ist alles in unmittelbarer Reichweite: Banken, Cafés, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Altenheim usw. Aber auch die schönen
Städtchen Rheinbach und Euskirchen sind nur ca. 7 und 9 km entfernt und können als Einzugsgebiet betrachtet werden.
Swisttal ist ein stark wachsender Gemeindeverbund mit derzeit ca. 19.515 Einwohnern und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Einer von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund ist Odendorf. Weitläufige Felder und Wiesen mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür und laden entlang von Burgen (WasserburgenRoute) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das wunderschöne Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre ist bequem mit dem Rad erreichbar und ist insbesondere im Sommer ein lohnenswertes Ziel auch für Badegäste. Neben einer intakten
Natur finden Sie hier in Odendorf gelebtes Brauchtum sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Städte Rheinbach, Euskirchen und Bonn sind mit der Bahn und dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und
Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 1.086,00 m²