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Haus zum Kauf
349900 €1.666 €/m²
Finanzierung ab 1410 €/Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
3.320 m²Grundstück

Idyllischer Dreiseitenhof mit Baugenehmigung für Ferienwohnungen vor den Toren des Spreewalds

Willkommen zum exklusiven Angebot des großzügigen Dreiseitenhofs, idyllisch gelegen vor den Toren des malerischen Spreewalds. Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Chance auf eine Investition mit großem Potenzial, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben in einem historischen Ambiente zu genießen.

Das Baujahr dieser Immobilie wird auf circa 1900 datiert, und obwohl sie teilweise renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsträume.

Das Gebäude präsentiert sich als charmantes Vorderhaus mit drei Wohneinheiten, wovon eine Einheit derzeit leer steht, während die anderen beiden vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 210 Quadratmeter, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich zu diesem Hauptgebäude gibt es einen linken Seitenflügel, der teilweise entkernt ist, jedoch weitere Renovierungsarbeiten bedarf, und bereits eine Baugenehmigung für die Umwandlung in vier Ferienwohnungen erhalten hat. Auf der rechten Seite befinden sich Garagen, Lagermöglichkeiten und ein Fahrradraum, die das Anwesen abrunden.

Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Es steht eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss zur Verfügung. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft oder als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 3320 Quadratmeter und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzliche Nutzflächen. Die Nebengebäude bieten etwa 250 Quadratmeter Nutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.

Derzeit erzielt das Anwesen eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €, wobei eine der Wohneinheiten leer steht und somit für den Eigennutzer oder weitere Vermietung zur Verfügung steht.

Insgesamt präsentiert sich dieser Dreiseitenhof als eine einzigartige Chance, die Ruhe des Landlebens zu genießen und gleichzeitig von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie zu profitieren.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349900 €
1.666,19 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
796 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.978 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbH
Berlin First GmbHGewerblicher Anbieter
Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
J. GödickeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g3yu5a
Referenznummer: 2181373
Berlin First GmbH
J. Gödicke
Berlin First GmbH
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